京基御景时代大厦 错过这类资产 你就错过了一个时代

　　是深圳最具发展空间的版块之一

　　深圳市2018年政府报告提出重点打造五大城市客厅，包括前海、深圳湾、香蜜湖、大运新城、大空港。

　　五大城市客厅中，大运新城发展变化最为迅速，加速落地了深港国际中心700米地标、国际大学城、及深圳北站和福田优势一体的大运交通枢纽、深圳国际博览中心等城市配套。

　　这些项目都是1.4亿东进战略的重量级项目，占据了龙岗2018年十大挂图作战重点项目达7-8成的比重份量，明眼人一年，就知道意味着什么。

▲示意图

　　有资深投资客做了很好的总结：“龙岗区正举全区之力发展大运。”这就不难解释为什么这么多重量级项目的密集堆积于此了。从城市图定法则也能发现，大运城市重量级公建、地标的密度，其实已超过了南山。

　　五大城市客厅中的前三者，前海、深圳湾、香蜜湖房价都达到了10-20万/㎡不等。再来看大运，无论是从城市客厅的规划，还是东进战略的“智核”定位，或者重点项目背后代表的深港合作、国际规格发展的意义，大运新城都处于城市发展黄金期，重要性不言而喻。

　　这里的房价，显然相对前三大城市客厅而言，才刚刚开始，说是深圳最具发展空间的版块之一，并不为过。

　　产学研一体化生态

　　前景比肩深圳大学城

　　产业是城市经济发展的发动机，产学研一体化则是最核心的动力之源。

　　大运以国际大学城为契机，引进了全球一流大学、为数不少的诺贝尔奖获得者等全球顶尖人才、实验室、研究机构，大批创新企业，形成了良好的“产学研一体化生态循环”，着力推动城市和经济发展，而不是纸上谈兵。其高精尖的级别人才与相关科研，足以比肩，甚至超过深圳大学城。