深圳623套，惠州1856套，2018最后一周新房成交下滑

　　最新市场播报

　　市场：新房方面，开发商优惠促销相比11-12上半月有所减少。受元旦假期与寒冷天气影响，到访量和成交量下降。

　　成交：深莞成交(即网签，下同)下降，惠州保持上涨。深圳住宅成交623套，环比下降29.0%;东莞住宅成交2052套，环比下降1.3%，仍处年内高位，主要是集中网签进入收尾阶段;惠州成交1856套，环比上涨12.4%(仲恺、大亚湾数据缺失2天)。

　　后市预判：近期新增供应减少，预计供应量的回升延迟在3-4月，以消化尾盘为主。春节前开发商折扣等促销活动刺激一部分成交，临近春节后成交降低。

　　一、深莞惠量价概览

　　深莞成交(即网签，下同)下降，惠州保持上涨。深圳住宅成交623套，环比下降29.0%;东莞住宅成交2052套，环比下降1.3%，仍处年内高位，主要是集中网签进入收尾阶段;惠州成交1856套，环比上涨12.4%(仲恺、大亚湾数据缺失2天)。

　　价格方面，深圳均价54395元/㎡，保持稳定;12月起东莞未公布成交均价。

　　二、供应与成交

　　(一)新增批售：深圳供应减少，惠州供应放量

　　新房供应方面，深圳3个项目取得预售，供应新房850套，其中住宅业732套;东莞13个项目取得预售;惠州46个项目取得预售，共供应新房16693套，其中住宅14799套，年底最后一周房企冲刺目标，供应放量。

　　表1：深圳12月第四周(12.24-12.30)商品房新增批售表