郑州24家房地产企业违规经营被通报 融创、正弘等在列

　　2月14日，河南省郑州市住房保障和房地产管理局发布关于24家房地产企业违规经营处理情况的通报，其中11家违规房地产开发企业及13家违规房地产经纪机构因无证销售、违规广告、违规提供经纪服务等被点名通报。

　　其中，涉及融创房地产集团有限公司、河南正弘实业有限公司、融侨集团股份有限公司等，对于房地产企业存在的违规情况，给出了暂停网签、给予行政处罚、罚款、记入企业信用档案等处理措施。

　　通报显示，融创旗下河南中之祥置业有限公司开发的“融创中原辰院”存在利用商品房买卖合同补充协议，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利，引起大批群众集体信访投诉的情况，对此，郑州市房管局责令其整改，整改期间暂停网签服务。

　　河南正弘实业有限公司开发的航空港区“正弘·中央花园”在其官方网站发布含有“港区中心学校签署协议，入住即可入学”内容的广告，经核实与事实情况不符，违反《中华人民共和国广告法》，对此，工商管理部门给予行政处罚，责令当事人停止发布广告，并处罚款人民币2万元。

　　融侨集团旗下郑州融坚置业有限公司开发的“融侨悦澜庭”以及郑州台隆房地产开发有限公司开发的“台隆好景轩”均存在采取“电商”合作模式，通过第三方在网签合同约定价款之外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用，引起大量群众信访投诉，同时，涉嫌违规提供购房首付分期融资。对此，郑州房管局约谈企业，责令整改，整改期间暂停网签服务，通报批评。

　　此外，郑州同新实业有限公司开发的“郑东新天地项目”及豫泰国际(河南)房地产开发有限公司开发的“豫泰迎宾苑项目”、郑州鑫岚光房地产开发有限公司开发的中原区石羊寺A-1-2地块项目(一期)、河南大京江房地产开发有限公司开发的“豫森城项目”均涉嫌无证销售。

　　另外，河南碧源弘泰置业有限公司开发的“碧源月湖项目”及河南谦晟祥和实业有限公司开发的“谦祥·福晟兴隆城项目”存在售楼部现场公示内容不完整、不规范等问题。

　　房地产经纪机构中，包括郑州品居房地产营销策划有限公司、郑州诺鑫房地产营销策划有限公司、河南省谊家房地产营销策划有限公司、郑州达丰房地产营销策划有限公司等在内的13家机构存在取得《营业执照》30日内未到房管部门备案等情况。

　　同日，郑州市住房保障和房地产管理局发布“房地产销售警示”显示，随着我市房地产市场调控的不断深入，投资投机性需求得到有效抑制，房价走势平缓，房地产市场逐步趋于平稳。同时，限购政策持续执行，房贷利率居高不下，消费者购房更加理性，导致房地产开发项目的销售周期变长，资金回笼变慢，不排除极个别项目因资金紧张出现违规销售现象，为维护消费者合法权益，有效防范购房风险。

　　郑州市房管局要求消费者购房时严格遵守住房限购政策;不要购买不符合交易条件的房屋;不随意交纳“电商费”、“会员费”、“信息咨询费”等;不要接受购房“首付分期”服务;同时要求购房者谨慎签订商品房买卖合同。

　　以下为全文：

　　各房地产开发企业、房地产经纪机构，各相关单位：

　　近期，通过房地产市场检查和群众信访处理，发现我市房地产市场仍然不同程度地存在无证销售、违规广告、违规提供经纪服务等问题，各级管理部门对此进行了认真调查核实，严肃查处了一批违规房地产开发企业和房地产经纪机构，进一步净化了市场环境，规范了房地产市场秩序。现将查处情况通报如下：

　　一、违规房地产开发企业(11家)

　　1.河南中之祥置业有限公司。开发项目：融创中原辰院。存在问题：利用商品房买卖合同补充协议，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利，引起大批群众集体信访投诉。处理措施：责令整改，整改期间暂停网签服务。

　　2.河南正弘实业有限公司。开发项目：航空港区“正弘·中央花园”。存在问题：在其官方网站发布含有“港区中心学校签署协议，入住即可入学”内容的广告，经核实与事实情况不符，违反《中华人民共和国广告法》第四条、第二十八条第二款第(二)项之规定，构成虚假宣传。处理措施：由工商管理部门给予行政处罚，责令当事人停止发布广告，并处罚款人民币2万元。

　　3.郑州融坚置业有限公司。开发项目：融侨悦澜庭。存在问题：①采取“电商”合作模式，通过第三方在网签合同约定价款之外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用，引起大量群众信访投诉;②涉嫌违规提供购房首付分期融资。处理措施：约谈企业，责令整改，整改期间暂停网签服务，通报批评。