深莞惠同步回升,刚需项目成交为主
——深莞惠新房2月第三周(2.18-2.24)
最新市场播报
市场:市场快速升温。深圳湾豪宅华润瑞府开盘,市场高度关注;一些在售的刚需新盘上门到访量大幅增长,同时本周开始不少项目启动二三级带客,从而推动了实际成交的增长。另外,惠州、东莞新房市场本周也开始走出春节期间的低迷状态,到访量与成交开始反弹。
成交:深莞惠三地成交(即网签,下同)回升。深圳住宅成交616套,环比上涨75.0%;东莞住宅成交402套,环比上涨82.7%;惠州成交1334套(惠阳、仲恺、大亚湾数据缺失2天),环比上涨48.7%。
后市预判:春节后刚需置业者入市积极性增强,成交量快速回升,预计后续开发商会加紧推盘,合理定价去吸引市场与置业者的关注,从而推动成交,同时二三级联动仍是一个提升销售量的有效渠道。
一、深莞惠量价概览
深莞惠三地成交(即网签,下同)回升。深圳住宅成交616套,环比上涨75.0%;东莞住宅成交402套,环比上涨82.7%;惠州成交1334套(惠阳、仲恺、大亚湾数据缺失2天),环比上涨48.7%。
二、供应与成交(一)新增批售:深莞惠供应保持低量
新房供应方面,深圳龙岗横岗片区1项目取得预售,共供应新房196套,其中住宅175套;东莞2个项目取得预售;惠州2个项目取得预售,共供应新房150套,其中住宅126套,年前供应较多,库存充足,以消化尾盘为主,供应低量。
(二)深莞惠各区成交
1、深圳:市场回暖,刚需项目成交多
上周成交616套,环比上涨75.0%,回升至正常水平。深圳湾豪宅华润瑞府开盘,市场高度关注;一些在售的刚需新盘上门到访量大幅增长,同时本周开始不少项目启动二三级带客,从而推到了实际成交的增长。
2、东莞:
(无各区镇成交明细)
3、惠州:成交仍处偏低水平
上周惠州成交1334套(惠阳、仲恺、大亚湾数据缺失2天),环比上涨48.7%。受上周大湾区规划出台影响,惠州一些临深楼盘关注增加,周末成交带看回升明显。
三、土地成交土地成交方面,深圳出让5宗工业用地,用地面积7.09万平方米。成交金额15.46亿元;东莞出让长安镇1宗工业用地,用地面积79.62万平方米,成交金额5.17亿元;惠州出让2宗用地,用地面积1.12万平方米,成交金额0.12亿元,其中1宗宅地。
2024-04-30 08:12
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