实探阳光粤海：科技园南久违新盘，大户型空间阔绰实用率却不高

　　项目住宅可售房源约200套，均为建面157㎡及以上大户型，具体有建面约157㎡4房、165-168㎡4房、212㎡及235-245㎡的全套房。

　　住宅主推建面约157-245㎡的大三房及以上的户型，具体有建面约157㎡4房、165-168㎡4房、212㎡及235-245㎡的全套房。

　　据销售介绍，部分157㎡最小的户型被回迁业主消化了，对外出售的商品房住宅主要还是大户型，毛坯交房。

　　建面约157㎡4房2厅3卫

　　户型方正，格局分区合理。客厅开间4.3米，进深8.75米，还有宽2.2米的阳台，阳台朝向东偏北，与厨房在同一轴线上，通透效果好，视野开阔。房间尺度宽敞，2个套间设计，主卧套间南北通透。2个次卧，一个朝向东偏北，一个朝西向偏南。

　　建面约165-168㎡4房2厅3卫

建面约168㎡4房2厅3卫

　　整体格局跟G1户型类似，是G1户型的plus版，客厅的开间4.8米，大约多10㎡。2个套间，2个次卧，空间尺度相似。朝向也是东偏北，视野与G1一致。每套户型的客厅阳台是挺大的，阳台宽也是2.2米，长度多出0.3米，为4.8米。

　　建面约212㎡3+1房2厅3卫

　　东南朝向看花园，通透结构，客厅开间5.2米。可以做3个套间，主卧开间4.4米，次卧也接近4米。但厨房宽1.9米，空间局促，由于有公共水井挡着，改造不太方便。把小卧室和阳台改造成厨房更合适。

　　建面约235-245㎡3+2房2厅3卫

　　最大面积段户型产品，结构与建面212平米的B户型类似，客厅开间5.4米，进深12.05米，东南朝向，通透采光佳。

　　房间尺度更阔绰，有3个套间。主卧套间开间达8米，有独立卫生间、小客厅、衣帽间，东南-西北朝向自然通透，看花园看深大校园，中低楼层视野和采光可能受到深大宿舍区遮挡。主入户口旁和主卧旁各有一个套间。