前十强房企今年首季1904亿元拿地 金额占百强房企35%

　　4月1日，中国指数研究院发布《2019年1-3月全国房地产企业拿地排行榜》，数据显示，2019年前三月，TOP10房地产企业1-3月拿地总额1904亿元，占TOP100企业的35.2%，行业集中度明显。

　　中指研究院报告显示，伴随房地产市场调控的深入，房企拿地回归理性，行业进入精细化竞争阶段。与此同时，作为房企的“粮仓”，房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。从拿地金额来看，万科企业股份有限公司(000002.SZ)、融创中国控股有限公司(01918.HK)、绿地控股集团股份有限公司(600606.SH)占据榜单前三位。

　　数据显示，2019年1-3月，万科拿地力度不变，以311亿元占拿地榜首位;融创以309亿元拿地金额跃居第二位，上升显著;绿地虽居于第三位，但3月拿地规模降低。

　　总的来看，房企拿地金额微弱回升，热点城市地块持续抢手。

　　2019年1-3月，TOP100房企拿地总额5418亿元，同比上升8.4%。2019年以来，土地市场热度依旧不高，房企在经过春节假期低迷的土拍后，3月成交金额略有回升，市场表现向暖。与不温不火的土拍市场相对，热点城市的热点地块依旧抢手。

　　3月27日，徐州新城区两地块吸引了包括保利、万科、碧桂园在内的18家房企参与竞拍，在经过近5个小时、共435轮竞价后，最终由新城以18.26亿元竞得，溢价率达114%。

　　从拿地面积而言，绿地、恒大、新城控股的拿地面积位列前三。数据显示，前三月，绿地拿地面积772万平方米，恒大拿地面积710万平方米，新城控股的拿地面积则约604万平方米。

　　从各城市群拿地金额来看，长三角居首，中西部关注度持续提升。报告指出，受人才落户政策的实施、地区经济崛起以及产业转移等因素影响，中西部地区土地市场持续升温，逐渐成为房企土储布局的重点，TOP10企业拿地面积高达2483万平方米，持续位居榜首。

　　从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企投资拿地的重心，但整体有所放缓。报告显示，今年前三月，全国土地成交金额TOP10城市累计成交3397亿元，同比下降12%;规划建筑面积TOP10城市成交8290万平方米，同比增长13%。其中，天津土地市场表现亮眼，累计成交总价442亿元，同比增长70%且3月增幅显著，规划建筑面积1089万平方米居首位，同比增长182%;东莞土地规划建筑面积同比增长281%。此外，受政策调控等因素的影响，房企拿地逐渐回归理性，1-3月土地成交规模有所放缓，其中武汉、杭州、苏州、重庆等较去年同期均有不同程度的下降。

（来源：澎湃新闻 计思敏）