深圳学位再告急！这里的名校学区房却只要2字头!

　　而且这种情况还非常普遍，数据显示，南山深圳湾-深圳湾学校、南山科技园-南山外国语科华部、龙华红山-深高级北校区、龙华梅林关-深圳外国语龙华分校、福田保税区-福田外国语南校区等，这些片区房价在去年成交低迷情况下，涨幅均超过8%。

　　首次置业，选哪里的高性价比学区房？

　　对于深圳的刚需置业者，首次置业往往都会选择400万总价以下的单位，又要能自住，又要有学区。

　　而深圳的代表学区房片区，无论是百花、香蜜湖，还是景田，其单价往往都在8万以上，总价直逼1000万。

　　如何在这个价格下选择有学区的房子？

　　建议选择城市副中心的带有名校集团新建学校学区的房子。

　　一是这样的片区，其单价往往不高，刚需置业者可以在力所能及的范围内选择更适宜居住的房子。这样代表性的片区就包括龙华、龙岗中心城、宝安沙井等片区。

　　二是名校集团承办的新建学校，往往保留了名校的教学实力，教学质量有保证。上述南山外国语文华部、深高级北校区、深圳外国语龙华分校，甚至中途接手的深圳实验学校坂田校区，在学校开办，其教学质量都有不错的口碑。

　　三是这类学区房的房价和名校本部比还有明显差距。升值空间潜力大。

　　总之就是，新兴名校的学区房往往更具备潜力，且相对老名校，新兴名校价格更亲民，尤为适合刚需。

　　龙岗惊现2字头学区房

　　而码字哥近日踩盘发现了刚刚入市的，位于龙岗中心城的

　　凯东吉祥悦府。

这一新盘在我看来有这几点要关注：

　　1，本项目位于低碳城全域内，这里对标哥本哈根等国际着名低碳城市，并即将迎来低碳城高速发展期。这里包括500亿巨资建设的深圳东部最新一座华侨城——华侨城国际低碳示范城，以及中欧未来城的第一期德国小镇（环德城）。