因此,学位是附载在房子上的重要的资源要素。在深圳,属于学区,优质学区,甚至是有名校学区的房子,其房价无一例外会出现快速上涨。
在当前的楼市调控周期下,学区也是房子区位外的最重要的要素,调控如何重压,有学区的房子依然可以保持房价的屹立不倒,而如果市场略微上扬,名校就会是一个片区、一个小区房价产生暴击的最重要因素,有名校学区和没有名校学区的房子相差非常大。
有时,学区因素甚至还大于区位因素的影响。
我朋友2016年1月以6.5万单价买的龙华某新盘,目前的成交价去到8.5万元。而同期2016年1月前海某新盘以7.5万单价开盘,目前成交价也就是8万元左右。
上述龙华新盘房价跑赢前海新盘的关键原因就是:前者新盘后来划入了深圳外国语龙华分校的名校学区。
(链家网盘源数据)