福城创“星”出租屋分类级管理制度 安全信息公示牌上墙

　　在外租房，安全系数是租房者最关心的因素之一。在福城章阁社区塘前老村北区入口处，一块印有“出租屋安全信息告示”字样的出租房屋治安管理公示牌牌匾特别引人注目，该片区的出租屋安全系数如何，租客一目了然，租房前心里有谱！

　　2018年底起，福城街道探索出租屋分类分级试点工作。2019年3月，街道按照“试点先行、以点带面、全面推广”的工作思路，选取章阁社区实施出租屋分类分级管理模式试点。通过对房屋进行全面筛查，将住宅类出租屋进行分类，以出租屋硬件条件、业主履职、治安消防、安全防范、环境卫生五个方面划分为不同等级，从而实行不同的管理措施，并依据房屋的安全系数分色标注房屋二维码，居住人员扫码便可了解房屋安全情况。

　　“以前屋内连最基本的消防设施都没做好，外来务工人员入住后，也不会主动向社区网格员报备情况。”房东李大姐说，过去房东怕火灾、怕盗窃、怕没有租客上门，但自从施行出租屋分类分级管理制度后，这种担忧慢慢减少了。

　　创“星”管理提升居民安全感

　　福城辖区出租屋总栋数13530栋，总房间套数285435间（套），2014年底总人口约36.38万人，外来务工人员较多，管理难度大。在利用现有法律法规抓好日常出租房屋行政管理工作上，福城尝试对出租房屋管理工作做出创新，推行出租房星级管理工作。在分类分级管理的基础上，实施出租屋星级“安全文明楼栋”挂牌管理，通过量化考评，评选出3至5星级出租屋。星级越高，表明该出租屋的日常管理、防范措施越到位，环境舒适水平越高，越适合居住。

　　“现在一些房客一来就会问，这是不是星级出租屋，一听到是星级房，立马就预订。”杨大叔笑着说，街道推行的出租屋分类分级管理制度，不仅让自家出租屋安全管理有了保障，也吸引来更多租房者。

　　福城街道通过前期的试点工作，在辖区大力推广出租屋分类分级管理工作，对辖区11个居民小区共688栋39991间套房屋推广实施出租屋分级分类管理，宽管级28749间套、严管级11218间套、禁止级24间套。根据进度，2019年将陆续推进挂牌工作，争取辖区一片“星”光。

　　值得一提的是，出租屋分类分级管理制度并不是“免检产品”，街道社区网格管理中心会定期结合警情、火情、安全隐患对所有挂牌出租屋进行复评，达标出租屋保留原牌或者更换高级星牌，而不达标的出租屋将被减星降级或给予警告，实施动态管理。

　　“网楼”同心提升居民满意度

　　“李组长，前几天隔壁有个新租客，形迹鬼鬼祟祟，白天没什么动静，一到晚上多名男子进进出出他那间房，都不知道是什么人，这事你可得管一下……”不久前，章阁新村105号1栋的楼长杨阿姨对前来走访的网格员李德反映道。而这只是辖区群众积极参与社会治理的一个侧影。

　　以往，辖区确实有个别房东只顾着收租，对承租人进行违法犯罪活动或者房屋安全隐患不闻不问的情况。但引入出租屋分类分级管理制度后，网格中心会将评定结果通报综治办、各社区工作站，综合各方因素评定安全等级较低的出租屋，在出租屋及其所属小区的显眼位置以文字、二维码等形式实行挂牌公示，加大宣传引导力度，动员引导外来务工人员到安全级别高的出租屋居住，倒逼房东做好和提升出租屋日常管理、安全防范、消防管理工作，帮助房东（楼栋长）自觉从“懒得管”到“我去管”的转变，积极履行主体责任，主动消除安全隐患。

　　出租屋安全信息公示牌挂在门上，辖区的治安状况也挂在了房东心上。“出租屋分类分级管理制度实际上是一种激励制度，我们鼓励房东（楼栋长）在出租房屋日常管理、安全防范和消防管理等方面投入更多的精力，共同提高辖区出租屋的管理水平和质量。”福城街道辖区民警马警官说道。

　　租客对此称赞不已。不久前，来务工的贵州毕节籍流动人员老汪搬着行李住进一家“星”级出租屋。他说：“租住在有‘星’的出租屋里面，安全有保障，心里更踏实了!”

    （来源：宝安日报 李雷新）