雅居乐首席财务官张森因“个人原因”辞职 潘智勇负责其职务

　　雅居乐集团(03383.HK)的首席财务官辞职了。

　　5月14日，雅居乐公告，张森因其个人原因及需要更专注于家庭事务，已辞任公司首席财务官职务，自2019年6月1日起生效。

　　在张森辞职之后，公司副总裁潘智勇负责其在公司的职务。

　　资料显示，潘智勇现年49岁，公司副总裁，2017年加入雅居乐集团，主要负责公司财务管理、投资业务、法律事务、人力资源与行政管理、香港办公室及公司资本投资集团事务。在加入雅居乐之前，潘智勇曾在中国农业银行广东省分行担任多个职务，包括市场开发部、机构业务处和对公业务管理部总经理、行长助理、副行长，分管财务会计、国际业务、对公业务、投资银行与资产管理等业务，还曾担任中国农业银行肇庆市分行行长。

　　雅居乐是广东的一家老牌房企，曾和恒大、富力地产、碧桂园及合生创展并成为“华南五虎”，但如今早已掉出了房企第一梯队的行列。

　　雅居乐2018年的财报显示，公司地产项目累积预售金额1026.7亿元，同比增长14.5%;累积预售建筑面积798万平方米，同比增长8.4%;营业额561.45亿元，同比增加8.8%;毛利246.74亿元，同比增加19.3%;净利润83.58亿元，同比增加23.3%;预售均价为12871元/平方米，同比增长5.6%。雅居乐手中的现金及银行存款总额约为450.62亿元。

　　这是雅居乐首次进入房企千亿阵营，但尽管如此，雅居乐依然没能完成既定1100亿元的销售目标。

　　此外，在同行纷纷去杠杆、降负债的时候，雅居乐却选择积极扩张，负债持续攀高。

　　财报显示，2018年雅居乐的新增土地的预计总建筑面积达1111万平方米，归属于其权益名下的预计总建筑面积为909万平方米;新地块的总土地价款为426亿元，相关应付土地金额为294亿元。雅居乐在65个城市拥有预计总建筑面积达3623万平方米的土地储备，其中大理、福州、邯郸、合肥、湖州、漳州等20个城市为新开拓市场。

　　快速积极的扩张之下，雅居乐承受着高企的债务压力。

　　截至2018年末，雅居乐的负债金额为1755亿元，较2017年同期的1192亿元增长了563亿元。其中，借款885.29亿元，一年内到期的银行借款为305.42亿元，但雅居乐在银行的未动用授信额度仅剩27.33亿元，其资产负债率从73%增至76%。

（来源：澎湃新闻 李晓青）