照此发展速度,预计到2020年,这里将吸引5万高质素产业人群,增加20万就业机会,片区产值将达500亿元,单位面积产值可以比肩前海!
与巨大潜力形成鲜明对比的是,坪地房价仍处于洼地,二手房均价处于4万/平之内,远低于全市平均水平。
需要明确的是,抓住极具发展潜力的龙头行业只是选对投资标的第一步,选择门槛低、大众都能买得起的产品更为关键。
毕竟门槛过高就会变成小众市场,而对大部分投资者来说,小众市场难以掌握。而且,买入门槛低意味着目前处于价值洼地,随着城市发展能够享受更可能多的资产红利,坪地国际低碳城无疑就是深圳众多科技园区中的价值洼地。
逻辑三:投资最强大的刚需产品
在选择投资标的的时候,还有一条逻辑很重要:投资最强大的刚需产品。
股神巴菲特非常喜欢投资可口可乐、奥利奥饼干等快消品,原因无他,这些都是日常必需品,受众颇广,拥有永恒的市场。
而对房地产来说,也同样需要选择拥有强大配套的刚需产品。房地产最强的刚需,一是配套,其中最重要的是教育+地铁;二是性价比。
而从各方面配套来看,处于价值洼地的坪地国际低碳城已基本囊括。
1、龙岗交通设施将全面联通
据深圳商报报道,地铁10号线明年3月投入试运营、年中通车的目标将如期实现。
而计划连通南山前海至龙岗坪地的快速地铁线21号线也传来新消息:2019年2月,深圳市发改委回复网友提问称:“轨道21号线是深圳轨道交通线网中的骨干线路,将成为五期建设规划的重点研究线路。”
据了解,地铁21号线南起前海妈湾,终至龙岗坪地,途径前海中心区、南山科技园、民治、坂雪岗、布吉、龙岗中心城等区域,可极大强化东部中心与前海蛇口自贸区的联系。
同时,城际轨道交通也在建设之中——深惠城轨,连接前海,串联西丽、深圳北、国际低碳城等重点区域,终至惠州,区域交通联系更加紧密。