金窝银窝不如自己的狗窝,千年来中国文化一直强调有所居,人生第一步就是要有稳定住房。从家庭资产配置角度来看,房产仍然是重要的投资渠道。有网友表示宁愿做一时“房奴”,不愿做一世“租奴”是正确的,毕竟租房的本质是消费,而买房的本质是投资。
都说深圳地少人多,房价上涨是不争的事实。近三年来,深圳全市一手房均价持续维持在5万+,而全市平均工资水平才9千多,不足一万,这也意味着在深买房绝对不是一件容易的事。加上年轻人又对价格非常敏感,很大程度上压制了他们的购房欲望。不过在房价高企的深圳,其实还隐藏着几个单价“2字头”起的精致好盘,本期点评,就让小编带你一睹为快,让您买房不再“谈房色变”。
保利24季
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保利24季 均价:27000元/㎡ |
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【项目动态】保利24季共规划372套房源,目前商品房住宅已入市。项目占地面积18000平方米,建筑面积58000平方米,项目容积率3.2,绿化率30%。
【编辑点评】项目位于大鹏核心区域,是深圳史上首个限价项目,均价仅需2.7万/㎡。虽然远离市中心,但是地铁8号线也已在规划中了,相信未来片区发展会有很大的提升空间。项目不仅价格低廉,同时户型设计方正实用,住起来会比较舒适,除自带2层商业裙楼外,周边还有佳兆城市假日广场等商业配套,足不出户既可满足居民的日常生活需求。缺点是目前交通不是很完善,仍有较大的提升空间。
恒大时尚慧谷
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恒大时尚慧谷 均价:27000元/㎡ |
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【项目动态】恒大时尚慧谷总占面约8.6万㎡,总建面约39万㎡,项目容积率4.57,绿化率30%,单价2.7万/平起,共936套产业研发用房。
【编辑点评】项目位于福龙路与华兴路交汇处西北侧,紧邻羊台山森林公园。分两期开发,规划有11栋高层,主要以研发用房为主。配套方面,除自带约15000㎡商业外,还自带近50000㎡的园林配套,真正做到“开窗见景,出门见绿”,居住起来会非常舒适。交通方面有龙大高速、机荷高速、梅观高速等快速路,路网完善,出行便捷。缺点是位置比较偏僻,产业园较多,缺少一定的居住氛围。
中粮云景国际
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中粮云景国际 均价:26000元/㎡ |
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【项目动态】中粮云景国际总占地面积80000平方米,总建筑面积600000平方米,容积率为3.84,绿化率40%。购房需以公司名义,预计2019年下半年交房。
【编辑点评】项目位于公明街道松白路与创维路交汇处,是集居住、办公、商务为一体的中心大城。小区绿化率高达40%,其中就包括近15000㎡的园林景观。因为地段位于公明中心地段,相关配套较为完善,包括近3万㎡集中式商业,约1.4万㎡的底商,能较大满足居民的生活需求;再加上紧邻光明6号线(在建),未来出行环境将得到较大的改善。缺点是周边的农民房较多,有碍观瞻。
华谊兄弟文化城
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华谊兄弟文化城 均价:25000元/㎡ |
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【项目动态】深圳·国际影视文化城一期总建筑面积约65万㎡,计划总投资约130亿元,规划有约4.5万㎡最新二代超能影棚、4万㎡影视主题商业街区等五大业态全产业链功能性园区,目前摄影棚已经封顶,
一区主推约47-82㎡商务公寓产品,及145㎡以上办公产品。
【编辑点评】项目位于坪山鹏茜矿山公园旁,由公寓、产业园、写字楼组成。商业方面,除自带约4万㎡星光主题商业街,周边还有天虹、益田假日广场等,大幅提升居民的生活品质。项目以公寓为主,可用于投资或短期过渡,看未来的发展潜质,规划的前景还是很美好的。缺点是位置比较偏僻,离市区实在是太远了。
奥园峯荟
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奥园峯荟 均价:24000元/㎡ |
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【项目动态】奥园峰荟目前在售约22-142平办公,格局为单房至五房,具体面积段为约22平单房、约43平1房、约142平4-5房,全部带装修交付。
【编辑点评】项目位于公明南环大道和振兴路交汇处,分南区、北区开发。集住宅、商业、办公、配套公寓为一体的高端综合体项目。周边配套较一般,除自带3万㎡商业外,周边还有公明天虹、佳华商场等,不过距离都较远。不过该盘属于工改工项目,购房需以公司名义购买,缴纳项目流程繁多,这点需要特别注意。
以上信息仅供参考,具体详情以开发商公布为准。
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