苏州一地块降低最高限价后终止出让 半个月已三次出手控楼市

　　被住建部点名后，房地产热点城市苏州不断收紧对房地产市场的调控。

　　据江苏省苏州市吴江区政府网站消息，5月23日，吴江区自然资源和规划局第二次发布有关吴地网(2019)7号公告地块补充公告，在对其出让最高限价下调之后，宣布因规划调整，该地块终止出让。

　　编号为WJ-J-2019-014号的地块位于吴江开发区(同里镇)杨中路、云龙西路交叉口东北侧，占地面积57106平方米，容积率为2，起拍总价9.42亿元，起拍楼面价8253元/平方米。

　　此前5月17日，吴江区自然资源和规划局发布《关于吴地网(2019)7号公告地块挂牌出让的补充公告》，该宗地块的市场指导总价、网上竞价中止价格及一次性报价全部降低。其中市场指导总价由11.17亿元降至10.65亿元，降幅为4.66%;网上竞价中止价由13.96亿元降至11.72亿元，降幅为16.05%;一次报价有限区间由13.96亿元-15.08亿元降至11.72-12.25亿元，最高限降幅为18.77%。

　　有部分人士告诉记者，一系列调控政策和降价后，开发商对于此次出让的这一地块热度不减，仍有多家公司希望参与争夺该地块。

　　调低的价格已经低于这一地块2017年首次出让时的最高限价，当时，由于市场观望情绪严重，土地遭到流拍。

　　而进入2019年，苏州房地产市场迅速升温。

　　房多多数据显示，二季度苏州楼市开局就迎来了“小阳春”。4月，苏州二手房网签数量达到11748套，环比上涨99.52%，均价为24410元/平方米，环比上涨4.8%，是全国当月二手房价格环比涨幅最高的城市。而新房成交量为10014套，是自2016年10月限购限贷政策出台以来，月度成交量最高的月份。

　　苏州楼市的成交热情也带动了土地市场的热度升温。4月24日，苏州主城区出让5宗地块，共吸引了34家房企竞拍。最终，5宗宅地成功出让并吸金135.7亿元，溢价率超过35%，并诞生2个板块最高价。4月，苏州土地出让金达到193亿元，同比增幅高达1089%。

　　随后，由于房价连续上涨过快，包括苏州在内的四个城市被住房和城乡建设部点名。

　　而苏州也积极做出了控房价的一系列调整。

　　5月11日，苏州市发布《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年;苏州工业园区全域二手房，限售5年。

　　5月16日，苏州市工业园区管理委员会发布《关于贯彻

　　(来源：澎湃新闻/庞静涛)