穗社科院：2019年广州二手房成交有望小幅回升

　　由广州市社会科学院与社会科学文献出版社联合出版的《广州蓝皮书：广州经济发展报告(2019)》31日在广州发布。该蓝皮书指出，综合考虑宏观经济发展环境及房地产调控政策，预计2019年广州房地产市场总体景气状况有望与2018年基本持平，一手住宅成交量将保持基本稳定，二手住宅成交量有望出现小幅回升。

　　该蓝皮书显示，2018年广州房地产市场总体平稳。新建商品房市场保持基本稳定，全年一手房网上签约面积1316.37万平方米，比上年微增0.2%，其中一手住宅签约面积982.00万平方米，与上年持平；存量房市场成交有所减少，二手房交易登记面积1083.11万平方米，减少21.0%，其中二手住宅登记面积882.49万平方米，减少24.4%。

　　蓝皮书指出，预计2019年广州一手住宅市场供应将较为充足。一方面，市场库存量有所增加，2018年12月末一手住宅可售面积达到872.26万平方米，同比增长17.0%；另一方面，2018年广州加大了商品住房用地供应力度，全年挂牌出让居住用地60宗，用地面积437.90公顷，比上年增长78.9%，规划可建面积1005.17万平方米，增长49.9%。按照施工进度统计，2019年预计广州市新增货量可达9万套。

　　预计2019年广州住宅市场有望保持基本稳定。该蓝皮书分析称，从政策层面看，2019年房地产调控政策将保持基本稳定，房贷利率上浮幅度有可能较2018年略为收窄，同时广州符合“5年社保”的非户籍购房者数量将有所增多，而广州最新出台的人才入户政策也将使户籍购房者数量略有增加；从市场情况看，随着调控政策的不断优化，广州购房者首付压力有所降低，入市意愿有所增强，市场热度有所回升。

    （来源：中新网 程景伟）