新锦安壹号公馆遭维权一期业主控诉豪装变"惊装"

掌来源：房掌柜 整理深圳房掌柜 2019-06-14 09:29:17阅读量：11812

[摘要]精装豪宅变“惊装房”，新锦安壹号公馆遭业主维权！

　　豪宅市场两极分化购房者趋于理性化

　　5月深圳新房住宅网签量创下三年新高，环比大涨70.3％，共成交4605套，部分刚需项目表现突出,而豪宅市场则呈现两极分化的趋势。

　　根据统计数据，深圳一手豪宅共成交541套，环比上涨19.2%。5月以来，深圳入市豪宅项目共有四个，包括新天鹅堡三期、宝能城、海境界二期及新锦安海纳公馆，去化率差距较大。

　　5月16日，华侨城新天鹅堡三期开盘冷淡收场。项目共推售1110套房源，当天去化率仅10.6％，近五成认筹客户弃购。

　　5月19日，宝能城西区于微信登记线上选房，推出396套住宅房源，开盘当天共成交195套，去化率约49.2％。

　　后海项目海境界二期销售情况则相对要较为理想，项目于6月5日推售164套房源，当天去化率达62％。

　　新锦安海纳公馆大量推售下，当天去化仅四成。自媒体人樱桃说房子认为，新锦安海纳公馆定价太鸡肋，在消化刚需，不适长线投资。另有业内人士指出，从投资角度来讲，项目2年后交房，3年限售，至少需要5年的持有周期，存在不确定性风险。

　　深圳中原研究中心指出，近两年楼市走势相对平稳，房产作为短期投资产品已经无明显优势，购房客对于高总价的豪宅产品显得更为理性。除了地理位置、项目环境和项目品质等因素外，项目定价成为影响一手豪宅去化情况的最重要的因素之一。

（来源：网易房产深圳）

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责任编辑：胡忠恺

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