【湾区找房】怀德峰景：“出则繁华，入则自然”临地铁的千万级公园地产

　　不知道从什么时候开始，大家都期待着这样一种生活。清晨的第一缕阳光从窗户射入，身边是陪你日月星辰的爱人;起身站在阳台上呼吸自然新鲜的空气，眺望社区里，感受人们晨练的勃勃生机。

　　于这样的场景中，感受到生活的真谛。再多的城市高楼也不能阻挡对自然风情的向往，每日被清风唤醒，闻着青草的香气入眠，日子舒缓如坠桃源。

　　“出则繁华，入则自然”，是每一个都市人的居住梦想。

　　而由怀德怀德房地产开发有限公司打造的怀德峰景正满足了居住者对于公园生活的向往。项目周边公园环伺、配套完善，千万级的旧改体量在深圳也是不多见。

　　目前，主推112平米3房，均价51000元/平。

　　产品

　　怀德峰景为公园地产，容积率为3，绿化率约为30%，共有6栋598户，物业公司为深圳市怀德房地产开发有限公司，物业费为3.9元/平米/月。

　　目前，项目主推112平米3房，均价51000元/平米。

　　09户型112平米

　　户型方正通透，东南朝向;客厅约4.2米，并拥有超大景观阳台;主卧套房约3.6米，拥有超大凸窗;该户型主次分区，拥有较强的私密性，入户花园设计，可尽揽美景入室。

　　10户型112平米

　　户型朝南，南向具有约12米优质景观视野;约3.9米客厅，同样拥有超大景观阳台;约3.6米主卧，优越套房设置奢享私密空间;功能布局合理，客厅出大阳台宽敞舒适;主次分区分明，可三代同堂。

　　片区

　　怀德峰景位于深圳西部的福永片区，而福永片区又是近年来大空港建设的六大功能片区之一。

　　大空港区域总规划面积95平方公里，主要包括沙井、福海、福永的西部滨海地区，包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目。

　　大空港“两带六区”总体开发格局里，福永片区(含福永、福海街道)是重点建设区域，在大空港核心区周边，发展物流、会展、商务、大型商业贸易等产业组合+现代服务业，这也是福永和福海未来3-5年内城区建设发展方向。

　　在大空港规划当中，空港新城位于大空港北部，是大空港建设的重头戏，“两中心一馆”(新国际会展中心、国际会议中心、科技馆)就规划在这里。

　　空港新城被列为深圳17个全市重点区域之一，其发展目标是国际一流空港都市区，粤港澳大湾区新城，功能定位是粤港澳大湾区经济核心区、国际航空枢纽、海洋经济发展示范基地。

　　随着国际会展中心运营日期的临近，空港新城也将升级到“会展新城”，产业定位也丰富到会展会议、临空服务等五大产业。

　　空港新城规划建设还将承载约46万就业人口，规划居住约25万人口。

　　旧改

　　项目本身是怀德翠岗工业区旧改项目，福永片区内旧改多分布在地铁沿线周边，以11号线的塘尾站为代表，其中有多个超大规模的项目。

（图片来源：咚咚找房）

　　除了怀德的总建面超千万的旧改外，还有中粮立新湖项目、和平旧村改造、鸿荣源塘尾工业区、华强塘尾第一工业区旧改等。

　　交通

地铁11号线

　　轨道交通方面，片区主要依赖于11号线，作为快线，11号线弥补了机场以北区域的交通空白。线路全程1个小时内贯穿机场综合交通枢纽、前海、后海、红树湾三大超级总部基地和车公庙、香蜜湖、福田中心区等商圈。

　　项目距离地铁11号机场线福永站约2.3公里(高德地图测距)，需要依靠3-4站公交接驳，步行需半小时;项目距离规划中的地铁12号线南宝线“怀德站”约700米(高德地图测距)，步行约10分钟，线路预计2022年开通。

　　道路交通方面，片区内主要依靠宝安大道、107国道、广深高速承接于市区，项目最直接是上107国道，往南走一段后可通过兴围立交转到广深高速或者宝安大道。

　　教育

　　根据学区划分制，项目的学校为福永中学(距离项目约1000米，步行需20多分钟)和福永小学，这两所学校都属于广东省公办一级学校。

　　除此之外项目不远处还有新安中学(集团)第二外国语学校、怀德第二幼儿园(距离项目约500米)，福永中心幼儿园(距离项目约700米)、福永街道中心小学、深圳市下十围小学、福永中学、怀德中学(预计2019年开始招生)。

　　商业

　　作为怀德城的一部分——怀德公元楼下是12万平米“益田假日天地”，其是深圳首家旅游主题购物中心。

　　项目位于怀德南路与翠岗西路的交汇处，附近多为农民房，周边分布较多小餐馆、五金店、便利店、小菜市场，沿着怀德南路向西北走，至福永大道可到福永老街，此处分布有国惠康、汇隆城，可满足业主的购物需求。

　　医疗

　　项目距二级甲等综合性医院——福永人民医院约900米，而且福永老街分布较多药店、诊所，日常的医疗需求能满足，但距宝安人民医院、宝安中医院，这两所宝安区内的三甲医院较远。

　　文体公园

翠岗公园

　　自然资源是项目的一大优势，与项目一路之隔的有翠岗公园、福永图书馆、福永群众文化艺术馆等休闲娱乐配套。

　　同时，一公里范围内还有望牛亭公园、深圳市航港高尔夫球场;两公里范围内有立新湖水库，三公里范围有凤凰山森林公园等配套。

　　周边

　　提到福永，会联想起成片的农名房、厂房，也正是由于改原因，目前片区内旧改项目颇多，但是进展却颇为缓慢。

　　目前福永片区的商品住宅有华强城、万科星城、博林君瑞等项目。其中，博林君瑞已售罄，均价4.4万/平米，前段时间处于风口浪尖的华强城也已经全部推出，均价4.6万/平米，片区内还有万科新城，均价4.3万/平米、唐悦前海双悦3.3万/平米。

　　二手房方面，有怀德公园，均价4.7万/平米;万科金色领域，均价4.6万/平米;凤凰花苑，均价4.7万/平米。

　　小编总结：

　　1.福永怀德城旧改总规划占地面积200万平米，建筑面积更高达1000万平米，项目更是带有一家12万平米的shoppingmall，容积率只有3.0，醇熟小区，配套齐全。

　　2.项目绿化率达到30%，同时周边多个公园环伺，居住氛围浓厚;项目还有远胜于其他同类产品的1：2.65的别墅级车位比。

　　3.临地铁12号线怀德站，项目周边还有宝安大道、107国道、广深高速等主干道，可快速承接于市区。

　　4.片区内旧改颇多，但是进展缓慢，片区改造焕新需要时间。

免费咨询电话：400 8181 360转26496

怀德峰景 均价：52000元/㎡

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