深圳多个楼盘爆发业主维权 这届房子怎么了?

　　海纳公馆：霸王补充协议

　　宝中当红热盘海纳公馆才开盘不久，就有业主吐槽遭霸王条款。

　　2019年6月11日，是广东人中意的“遇水则发”的好日子，前海华侨城JW万豪酒店又一次迎来富豪聚会，756位富豪选到了宝中“笋豪盘”新锦安海纳公馆。

　　本来是件欢喜的事，没想到才过去四天，就有海纳公馆业主爆料开发商要求签30多页的补充协议，协议有多条霸王条款，补充协议几乎推翻公示合同和协议的大部分条款，而且实际签约的补充协议并非现场公示的补充协议。

　　开发商要求签署的30多页的补充协议中，业主最不满这三项：

　　1、授权第三方装修公司代为接收房屋、全权代为签署相关文件。业主认为该条款一无必要，二表述不清，存在重大误解，将业主核心权益至于风险当中，要求修改或取消。

　　2、电梯等业主公摊面积的区域，进行经营需经业主同意，一切广告等收益归业主所有，开发商无权自由放置广告谋取利益，在合同和协议中的条款违反国家法律法规，应予以修改。

　　3、业主与开发的义务与权益不对等，如开发商交楼逾期只需赔偿月租金，业主付款逾期却要赔偿房屋总价万分之四。业主要求交房日期与延期赔偿标准应在合同中明确说明，建议按标准赔偿为每延期一天赔偿房屋总价的万分之四。

　　业主要求开发商修改不合理条款，由于不合理条款耽误时间，要求延长按时签约享折扣时间。

　　无独有偶，海纳公馆一期壹号公馆就在年初曝出装修维权。

　　壹号公馆业主爆料，开发商卖一期产品时，承诺售价包含了8000元/㎡的装修费，还打出“买房就送豪华装修”的噱头。两年后交房，“豪装”变成了“惊装”，交房标准与样板房展示严重不符，橱柜由方太变成不知名品牌，进口大理石换成了国产大理石，水电也有多处安全隐患。

　　对此，开发商表示，项目交楼标准是毛坯，“豪装”为公司赠送;装修合同为业主与装饰公司所签订，有关问题要找装饰公司协调解决。

　　2019年3月5日，深圳市宝安区消协、深圳市规划和自然资源局宝安管理局、住房公积金管理中心等部门回应表示支持业主的合法诉求，开发商却采取消极态度应对。