白云金融控股、华兴银行分别斩获白云新城金融城地块

6月20日，广州土拍4宗地一同开拍，包括：白云区白云新城AB2906009地块、天河区金融城起步区AT090946地块、天河区金融城起步区AT090913、AT090917地块之间地下空间地块、番禺区东环街易兴DHJ15-01地块。

其中，广州白云金融控股集团有限公司底价61099万元斩获白云区白云新城AB2906009地块，折合楼面价13902元/㎡；

广东华兴银行股份有限公司广州分行底价97717万元拿下天河区金融城起步区AT090946地块，折合楼面价16960元/㎡；

天河区金融城起步区AT090913、AT090917地块之间地下空间地块则被广州市邦杰置业有限公司（广东保利）以底价981万元斩获，折合楼面价约2276元/㎡。

值得一提的是，番禺区东环街易兴DHJ15-01地块则因无人报价而流拍，流拍原因估计就是价格高和周边环境，具体情况可点击回顾《掌柜探地丨冷！番禺东环街易兴DHJ15-01地块无房企报名》

白云区白云新城AB2906009地块

竞得企业：广州白云金融控股集团有限公司

本地块位于黄石东路南侧，距离萧岗地铁站500米。

土地用途：商业用地/商务用地

宗地面积：12649㎡（可建面积7992㎡）

计容建面：43950㎡

成交价：61099万元

折合楼面价：13902元/㎡

地块用于建设白云金融总部聚集区，根据产业项目进驻协议书所指，竞得人需要在竞得该地块后1个月内须与至少10家金融类企业签订意向入驻协议，该协议须经白云区政府相关部门认定。

项目竣工后五年内需要引进金融、证券、保险等金融机构不少于20余家。

上述企业均在白云区注册独立核算法人公司，纳入白云区统计并缴纳税收，并依法在当地持续经营，经营期限不少于40年。

协议书对进驻企业的年纳税额及年营业收入均有最低标准。

根据《蓝皮书》所示，白云新城宗地周边尚有多宗商服用地待出让，金融业被定位为白云区继航空产业之后的第二重点产业，未来白云新城的身价将会随着产业发展而水涨船高。

地块周边楼盘情况

周边楼盘较多却价值不菲，属于白云的豪宅区，生活配套成熟。首开龙湖天奕楼价9-13万/㎡。珠江岭南苑均价8.8万/㎡，保利云禧7.3万/㎡，距离地铁较远的楼龄将近十年的二手房则价格较低，如荷塘月色4.5万/㎡。

天河区金融城起步区AT090946地块

竞得企业：广东华兴银行股份有限公司广州分行

该地块地块位于天河区金融城起步区，紧挨科韵路，地块要求竞买人须为城市商业银行，所属金融机构须在粤港澳大湾区内8个或以上城市设立分支机构。

土地用途：商业用地兼商务用地

宗地面积：8740.44㎡

计容建面：57616㎡

成交价：97717万元

折合楼面价：16960元/㎡

金融城与黄埔临港中央商务区共同构建的“第二CBD”，地跨天河区、黄埔区，是广州创建“国际航运枢纽”的重要战略，未来金融城以东沿线，将打造成国际航运综合服务区，发展前景明朗可期。

值得一提的是，2018年以来，金融城起步区出让地、招商引资进度飞快，包括广发、中国人寿、太平洋保险、中国人保在内的多家金融企业拿地开发。

天河区金融城起步区AT090913、AT090917地块之间地下空间地块

竞得企业：广州市邦杰置业有限公司（广东保利）

地块位于保利金融大都汇两个地块之间

土地用途：地下停车场及通道

宗地面积：4311㎡

计容建面：4311㎡

成交价：981万元

折合楼面价：2276元/㎡

地块将用于建设地下停车场，地块要求应与AT090913与AT090917（即保利金融大都汇两地块）地下空间统筹设计、统一建设。