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深圳新房二手稳中微涨 上半年住宅成交48841套

深圳房地产网-房掌柜 2019-07-04 14:46:07来源:Q房网数据研究中心 
[摘要]周度新房备案量上涨至730套,6月成交3506套,总量较上月跌两成。

  一、本周综评

  1、周度新房备案量上涨至730套,6月成交3506套,总量较上月跌两成;

  2、二手过户量平稳中小幅波动,周度过户1508套,全月过户5798套;

  3、6月,住宅市场整体表现有所回落,近半年成交总量和前两个周期差别不大。

  二、新房住宅市场综述

  1、新批预售项目

  上周(2019.6.24-2019.6.30)Q房网数据研究中心监控显示:

  全市无项目获得新批预售。近期新批预售具体情况如下:

  1.png

  2、全市新房住宅成交综述

  上周(2019.6.24-2019.6.30)Q房网数据研究中心监控显示:

  深圳全市新房住宅共成交730套,环比微涨3.25%;成交面积6.97万㎡,环比微涨2.93%。周度新房备案量较前一周微幅上涨,6月后半月的备案速度较前期仍略有下降,全月全市新房住宅共成交3506套,较上月减少两成,整体活跃度较5月有所回落。

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  3、区域新房住宅成交

  其中分区域表现如下:宝安保持成交第一大区位置,一周内共成交250套,占据了34%的成交量;其次是龙岗区,成交203套,占全市总量的28%;再次是坪山区,成交100套;龙华区成交46套;福田区成交39套;光明区成交35套;南山区成交25套;盐田区成交17套;大鹏新区成交10套;罗湖区成交5套。具体情况如下:

  3.png

  三、二手住宅市场综述

  1、全市二手住宅成交综述

  上周(2019.6.24-2019.6.30)Q房网数据研究中心监控显示:

  深圳全市二手住宅共成交1508套,环比下跌7.14%;成交面积12.48万㎡,环比下跌7.21%。近期,周度二手过户量在1500套区间水平波动,市场表现平稳。从全月数据来看,6月份二手住宅过户量5798套,与5月的7363套相比下跌21.25%,去除假期因素, 6月日均过户量较5月少一成有余。2019年上半年,全市二手住宅过户31160套,与2018年下半年总量相比增长0.77%,得益于年后的成交小阳春,近半年来二手数据表现和去年下半年基本持平。

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  2、区域二手住宅成交

  其中分区域表现如下:在上周的二手住宅成交中,龙岗区成交348套居全市区域成交首位,宝安区341套紧随其后,福田271套、南山270套、罗湖226套,盐田52套。从环比变化来看,六大区域中南山和盐田两区上涨,其中盐田区基数较小,涨幅达六成;其他四区表现为下跌,跌幅在一成左右。具体情况如下:

  5.png

  四、新房二手住宅市场对比

  上周(2019.6.24-2019.6.30)Q房网数据研究中心监控显示:

  全市住宅共成交2238套,环比下跌3.99%,成交面积19.45万㎡,环比下跌3.81%,新房二手住宅成交套数比为0.48。周内新房成交稳定,二手过户量小幅下滑,住宅总量微幅下跌。2019年上半年,全市住宅成交48841套,同比环比均略有增长,近一年来市场平稳,需求在稳步释放。

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责任编辑:陈佩

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