推盘量加大 下半年深圳变【豪宅大卖场】，多个顶买

    根据美亨统计，今年下半年深圳将有30个豪宅项目在售、将售，当中既有热销老盘如新世界四季山水，又不乏未来如大盘澳城二期，既有湾区物业如太古城、半山物业如万泽云顶香蜜湖、名校物业如招商雍景湾，也有顶级豪宅项目如大南山紫园、天麓三区、熙园山院等。豪宅产品将主导下半年深圳房地产市场，2011下半年，【深圳2011下半年是豪宅大卖场】。美亨经多方“摸底”及查验相关数据，虽30个豪宅项目参差不齐，整体偏重质感开发，其中多个项目值得关注。因数量较多，不一一详述，仅列举部分楼盘：

    万泽云顶香蜜湖

    万泽云顶香蜜湖即将开盘，首批推出深圳罕见纯正板楼，户型面积为160平方米、180平方米，首批将推100多套单位。

    万泽云顶香蜜湖项目介绍：2011年6月22日在“深圳音乐厅5楼小剧场”(市民中心旁)举行产品发布会，万泽云顶香蜜湖分两期建设，总体建筑面积10万平米。其中，一期建筑面积6.5万平米，规划5栋高层住宅，11套别墅，拟在2011年12月15日竣工验收；二期规划3栋高层住宅，还有综合会所和商业配套。最大卖点：三山一湖，半山豪宅，比肩比华利山庄、香港半山，而且唯一一个一线临湖的半山新豪宅。

    招商观园

    招商观园一期房源已经全部卖完， 2期140平以上大户入市时间未定。最大特点：园中楼，安静、临湖、地势高。“鹭湖之上”俯瞰天下，气势很霸气，傲慢俯视其他周边楼盘。

    招商观园项目介绍：项目位于宝安区观澜街道环观南路北侧，占地147595.156平方米，容积率为1.5，计入容积率的总建筑面积为222221平方米，其中住宅面积204301平方米，套型建筑面积90平方米以下住房面积占开发建筑总面积的95%以上，户型涵盖高层80-89平方米、130-160平方米、叠加别墅170-360平方米。

    新世界四季山水二期

    新世界四季山水160-180平大户型在卖，二期98*99折。1栋和2栋属于楼栋单位推230和260平面，均价4万/平。3栋主推170-210平大户和复式单位。均价41000元左右/平。4栋推150平-170平已经推出36000-38000/平。

    新世界四季山水项目介绍：位于深圳市福田区下梅林龙尾大道东侧，南开大学附中深圳分校以北。总占地面积38743.32㎡，总建筑面积146720㎡，共840户，计划分三期开发。一期开发北区地块，规划为5栋18-30层高层住宅，主力为中大户型，二期开工地块为南区，宗地号为B405-0248，5栋高层大户型，户型面积区间为150－260㎡。

    观湖园3期君墅

    观湖园3期君墅将推105席238-525平方米临湖独墅，全部现楼销售，这是深圳2011年最大规模的独墅提供商。以东南亚园林的成熟魅力，观湖园环湖君墅成为楼市关注焦点。观湖园，一直都热销，名列2010年全国一线城市十大别墅销售Top6行列。
 
    观湖园：为梅观高速观澜出口旁观澜库坑A932-0011、A932-0253宗地；项目占地375851.875㎡，总建筑面积165540㎡，容积率仅为0.44，地块拥有两个天然湖泊，山峦连绵，清新自然。建筑为现代风格，园林为东南亚风格。已经发展为大型低密度豪华住宅区，并附设会所及商业设施。