深圳中原周评：市场普遍看淡楼市 降价空间扩大

    新房成交下降 价格下跌

    根据深圳中原地产的监测显示，本周新房成交套数为455套，环比下降了13.83%，成交面积为3.79万㎡。从各区看，罗湖、南山、宝安、盐田的成交量上升：罗湖成交6套，环比上升了500.00%；南山成交37套，环比上升了19.35%；宝安成交149套，环比上升了41.90%；盐田成交43套，环比上升了514.29%。福田、龙岗的成交量则下降：福田成交32套，环比下降了28.89%；龙岗成交188套，环比下降了44.54%。本周上东湾成交的数据对盐田区的成交量影响较大。

图1  连续6周深圳全市新房周成交量走势

 数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

图2  连续6周深圳全市新房周成交均价走势

数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

    成交价格方面，本周的成交均价为17787.46元/㎡，环比下跌了2.24%。从各区看，罗湖、福田、盐田的成交均价上涨：罗湖上涨了7.74%，福田上涨了4.98%，盐田上涨了40.54%；南山、龙岗、宝安的成交均价则出现下跌：南山下跌了15.10%，龙岗下跌了6.91%，宝安下跌了15.63%。