多年来，龙岗占据土地资源的优势，一直都是新房供应的主力区域，区域内民办学校教育质量较高，前身为深圳外国语分校的百合外国语学校常年占据深圳中考录取率榜首。相对而言，龙岗比较值得关注的公办学校主要是深圳实验坂田、龙岗外国语学校、深中龙岗初级中学，但深圳实验坂田是共享学区，学区内楼盘多，目前新盘就有5个，龙岗外国语目前学区内新盘有4个，但深中龙岗初级中学仅1个。

宝安作为深圳的另一个新房供应大区，目前在售待售楼盘共69个，但住宅项目仅26个，不到总数的一半，近年来区域内教育水平发展迅速，宝安区中英公学（民办）宝安中学（集团）初中部、宝安中学外国语学校的升学率等均跻身全市前三十名。目前万丰海岸城、宏发新领域、华联城市全景三个楼盘都位于宝安中学大学区范围内，值得一提的是，万丰海岸城所在片区引进了深圳外国语宝安分校，目前备受关注。

光明作为深圳十区之中的后起之秀，近些年教育资源不断增多，不仅引入了像华中师大附属光明勤诚达学校这类百年学府附属学校，还引入了深实验、深高等深圳四大名校的教育资源，但目前深实验光明学校初中部、光明高级中学初中部是全区招生，商务公寓也可申请学位。

罗湖是深圳第一代CBD，是传统教育强区，深圳四大名校之一的深圳中学就位于这里，罗湖多年的发展也形成了翠园教育集团、罗外教育集团等6大教育集团，旗下龙头学校口碑都比较好，例如螺岭外国语学校、翠园中学东晓校区、翠竹外国语小学、翠北实验小学等。目前碧桂园翠湖大厦（公寓）、德弘天下华府（住宅）都有资格申请深圳中学，特别是德弘天下华府，尽管户型奇葩，此前开盘却仍吸引了一大批购房者。

随着深圳发展一路向西，福田区教育优势逐步显现，福田拥有深圳最多的名校资源，香蜜湖周边有深高南校区、明德香蜜校区、福田外国语、侨香外国语四所名校；百花周边，除了拔尖招生的深圳外国语，还有深圳实验的两个校区。但目前位于名校学区的新盘并不多，仅6盘，其中在售的深业中城、宝能公馆、东海国际公寓均为公寓产品，均价都为10万+，海德园、加福华尔登府邸、佳兆业航运红树湾都还未开盘，目前关注度也比较高。

南山区作为深圳高科技的代名词，聚集着大量高端及高素质的人才，拥有着优质的生源基础。目前南山的学位分两个梯队，第一梯队为南山第二外国语海德学校、南山外国语高新分部等学校，第二梯队为南山第二外国语学府中学、 育才二中、育才三中等学校。目前暂无对应第一梯队学区的楼盘，位于第二梯队的学区的新盘也只有3个——临海揽山御园、晗山悦海城、中泰印邸，目前均未开盘，但中泰印邸将于2月6日入市，相对而言，其他多数楼盘对应学区就比较一般了。

大鹏新区相较深圳其他区域，学校数量并不算多，目前较好的几所公办学校葵涌中学、华侨中学、人大附中深圳学校基本都平均分布于附近各个新盘，但区域内的亚迪学校（民办）曾取得过中考录取率全市排名第七的成绩。

龙华近年来在教育上面投入了很多精力，除了引进深圳外国语龙华分校以及深圳高级中学北校区等名校资源，还十分专注于打造自己的区属名校，目前高峰学校、新华中学、民治中学、潜龙学校都是龙华的口碑学校，历年成绩都考得很好。据房掌柜统计，目前21个住宅项目中，莱蒙水榭云上、龙湖春江天玺二期、卓能雅苑、皇嘉珑府、龙胜尚府5个新盘学区都比较不错，除莱蒙水榭云上属于深圳外国语学校龙华校区学区外，其余4盘均位于龙华的区属名校学区范围内。

盐田虽然属于原关内地区，但罗湖、福田和南山区相比，盐田的教育资源比较欠缺，目前教育质量比较好的学校主要是盐田区外国语学校、田东中学、盐港中学，目前盐田8个住宅项目中6个基本都能被这3所学校的学区覆盖到。

坪山作为新兴片区，教育方面还在追赶其他区域中，如今，坪山最好的学校就是坪山实验学校，目前只有佳华领悦广场、和城里位于其学区范围内，但目前两盘均未开售。值得关注的是2021年坪山会新开10所公办中小学，后劲十足。