作为深耕深圳的本土集团,星河集团一直是人们关注的焦点。2014年,星河集团成立25周年,在这25年中创造了无数楼市传奇和精品项目的星河集团,未来将走向何方?作为星河集25年大成的作品,星河WORLD又将在深圳创造出什么样的风潮?在此次采访对话中,星河集团总裁姚惠琼将向众人展示星河集团未来的战略发展计划,同时揭开了星河world的神秘面纱。
·希望通过产权置换这种方式,吸引一些更有张力、发展潜力,愿意跟星河共同发展、共同成长的企业。
·2015年12月前,星河集团是肯定会上市的,现在在等一个最佳的时间窗口和最佳方案。
·未来五年,在均衡做强三驾马车、培育新型业务的同时,星河还将致力于创新思维,跨界整合,依托互联网平台提供全方位智善生活。
房掌柜:星河world的产权换股权模式可以详细介绍一下吗?
姚惠琼:星河world是星河集团成立25周年来最大的一个项目,总建筑面积160万平方米、总投资额高达150亿,涵盖了总部基地、星级酒店、购物中心、资源豪宅等多种业态,是一个融合金融扶持、集成商务、智慧科技、教育体育、生态公园等多类配套的大型都市综合体。这不是一个简单的地产综合体项目,而是星河打造的一个产融互动的平台。[详细]
房掌柜:未来星河集团是否会加大对产业地产的投资和发展力度?
姚惠琼:第一,我们首先要把星河WORLD项目做好,从这个项目里探索研究一种商业模式。第二,通过项目锻炼出一个新的团队。这种方向跟现在大部分房企不一样,我们不会大肆地去扩张规模、拿地,星河是属于比较稳健和爱惜土地的企业。当我们把这种商业模式做起来,培养了团队,就可以将这种模式复制到其他城市去。
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房掌柜:未来星河集团是否会加大对产业地产的投资和发展力度?
姚惠琼:第一,我们首先要把星河WORLD项目做好,从这个项目里探索研究一种商业模式。第二,通过项目锻炼出一个新的团队。这种方向跟现在大部分房企不一样,我们不会大肆地去扩张规模、拿地,星河是属于比较稳健和爱惜土地的企业。
当我们把这种商业模式做起来,培养了团队,就可以将这种模式复制到其他城市去。[详细]
房掌柜:您刚才提到的是战略投资,我们投资这么多家企业,有没有一些比较重点的方向?比如说哪些行业?
姚惠琼:在战略投资方面,星河还是新军,目前还没有特别侧重的行业。我们更多的是希望通过投资这几十家企业来学习经验。从目前来看,我们当时投资的一些成长性、有前景的企业,现在看来投资收益都不错。
房掌柜:刚刚一直有提起创新投,那创新投在“产权换股权”里面扮演什么角色?
姚惠琼:通过2010年和2011年两年的投资,星河对深创投的持股比例为17.39%,位列第二大股东,总投入超过10亿元。深创投是中国资本规模最大、投资能力最强的本土创投机构,已成功投资92家上市企业,目前已投资项目超过500个。为了保障“产权换股权”这一新兴投资模式的成功率,星河选择了与深创投及政府部门强强联手,依靠深创投在股权投资、创业投资上的经验和资源以及地方政府的推动引导。[详细]
编辑∶郑帆 | 网页制作:冯斌 | 平面设计:李勇 | 制作日期:2014年07月015日
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