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姚惠琼:星河集团试水“产权置换”模式 确定2015年完成上市

来源:房掌柜  郑帆 深圳房掌柜  2014-07-22 05:12:43阅读量:24293
[摘要]作为深耕深圳的本土集团,星河集团一直是人们关注的焦点。2014年,星河集团成立25周年,在这25年中创造了无数楼市传奇和精品项目的星河集团,未来将走向何方? 作为星河集25年大成的作品,星河WORLD又将在深圳创 ...

  对星河来说,置换时更需要评估这个企业将来它的前景怎么样?另外它与项目的整个定位方向是不是吻合等等。

  至于退出模式其实有很多种,比如投资企业都有对赌模式,公司达不到目标必须如何做;如果公司上市了,过了解禁期可在股票市场出售;但并不是每个投资都非得退出,有一些符合定位的公司股份也可能长期持有。

  房掌柜:星河world如何形成高端行业的聚集效应呢?

  姚惠琼:星河WORLD项目还有着非常好的自然环境:在63万平方米的总占地中,除了20万平方米的建筑用地外,有三分之二的用地是自然景观,一山两湖,生态优良。

  交通方面,南坪快速会有一个出口直通星河WORLD项目,项目内部还有深圳地铁10号线雅宝站,此外还规划有一个两万多平方米的公交站。不仅如此,项目门口的雅宝路也将很快通车。

  但只有这些肯定不够,在硬件上,除了国际化大型园区的建筑设计外,星河WORLD还超前增加了智慧社区的配置。在软件上,将为入驻企业提供各种成长扶持,其中金融扶持是突出的亮点,进行资本推动和产融互动;还将通过互联网信息平台,整合形成高端的商务集成服务,不但有星河自主提供的服务内容,还能把入驻企业纳入服务平台,使入驻企业相互之间提供服务。

星河world效果图

  “三驾马车”并驾齐驱 确定2015年完成上市

  房掌柜:未来星河集团是否会加大对产业地产的投资和发展力度?

  姚惠琼:第一,我们首先要把星河WORLD项目做好,从这个项目里探索研究一种商业模式。第二,通过项目锻炼出一个新的团队。这种方向跟现在大部分房企不一样,我们不会大肆地去扩张规模、拿地,星河是属于比较稳健和爱惜土地的企业。

  当我们把这种商业模式做起来,培养了团队,就可以将这种模式复制到其他城市去。

  房掌柜:之前星河提过说准备2015年上市,在上市这方面有没有一些新的进展?

  姚惠琼:2015年12月前,星河集团是肯定会上市的。目前星河的条件都具备,现在在等一个最佳的时间窗口和最佳方案。上市有助于企业发展壮大、扩大品牌知名度,完善企业治理结构,吸引更多复合型的人才。

  房掌柜:星河集团之前是住宅、商业、金融投资三驾马车,现在又多了产业地产,未来星河在战略上面会不会有所调整?

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责任编辑:郑帆

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