姚惠琼：星河集团试水“产权置换”模式 确定2015年完成上市

　　姚惠琼： 战略肯定会有调整的，没有一成不变的战略。面向未来，星河将努力在三驾马车的基础上，奠定新的发展格局，助力二次腾飞。

　　就星河地产而言，目前形成了资源系、城心系、精品系、总部系四大产品线。未来五年，为分享区域红利，我们将优先发展三大都市圈，选择合适的机会进入长江中游城市群，战略性深耕核心城市，为把握市场主流，我们将坚持精品原则。

　　就星河商业而言，正在经营和即将开业的八个项目已超一百万平方米，形成了包括Coco Park、Coco City、Coco Go、Coco Street、第三空间等在内的全商业产品链，并且体验式特色较为突出，具有在各线城市纵深复制的优势。未来五年，星河商业将在全国一二线城市主动发展，通过国际化提升、体验式品牌、产品线复制、轻资产输出和互联网应用进行突破。

　　就星河金融而言，目前已经介入股权投资、保险、基金、村镇银行、小额贷款、融资租赁等若干领域，开始改变单一金融投资的业务模式。

　　未来五年，将继续优化体系布局，形成股权投资、基金管理、银行信贷、金融服务等业务板块，通过业务延伸和并购重组等方式，加速形成金融产业集群，为集团一体化发展提供强大的造血功能，成为重要的利润增长来源，并使星河对客户和供应商的服务体系更加完善。

　　未来五年，在均衡做强三驾马车、培育新型业务的同时，星河还将致力于创新思维，跨界整合，依托互联网平台提供全方位智善生活。

　　携手创新投 坐享未来增值收益

　　房掌柜：您刚才提到的是战略投资，我们投资这么多家企业，有没有一些比较重点的方向?比如说哪些行业?

　　姚惠琼：在战略投资方面，星河还是新军，目前还没有特别侧重的行业。我们更多的是希望通过投资这几十家企业来学习经验。从目前来看，我们当时投资的一些成长性、有前景的企业，现在看来投资收益都不错。

　　房掌柜：刚刚一直有提起创新投，那创新投在“产权换股权”里面扮演什么角色?

　　姚惠琼：通过2010年和2011年两年的投资，星河对深创投的持股比例为17.39%，位列第二大股东,总投入超过10亿元。深创投是中国资本规模最大、投资能力最强的本土创投机构，已成功投资92家上市企业，目前已投资项目超过500个。

　　为了保障“产权换股权”这一新兴投资模式的成功率，星河选择了与深创投及政府部门强强联手，依靠深创投在股权投资、创业投资上的经验和资源以及地方政府的推动引导。

　　房掌柜：星河有没有考虑过地产和阳光保险合作?

　　姚惠琼：星河与阳光保险在养老地产研究等方面有过合作。至于商业房地产，保监会不允许保险做商业地产。2010年保监会发布的《保险资金投资不动产暂行办法》规定，不得变相炒地卖地，不得利用投资养老和自用性不动产(项目公司)的名义，以商业房地产的方式，开发和销售住宅。