姚惠琼：星河集团试水“产权置换”模式 确定2015年完成上市

　　对星河来说，置换时更需要评估这个企业将来它的前景怎么样?另外它与项目的整个定位方向是不是吻合等等。

　　至于退出模式其实有很多种，比如投资企业都有对赌模式，公司达不到目标必须如何做;如果公司上市了，过了解禁期可在股票市场出售;但并不是每个投资都非得退出，有一些符合定位的公司股份也可能长期持有。

　　房掌柜：星河world如何形成高端行业的聚集效应呢?

　　姚惠琼：星河WORLD项目还有着非常好的自然环境：在63万平方米的总占地中，除了20万平方米的建筑用地外，有三分之二的用地是自然景观，一山两湖，生态优良。

　　交通方面，南坪快速会有一个出口直通星河WORLD项目，项目内部还有深圳地铁10号线雅宝站，此外还规划有一个两万多平方米的公交站。不仅如此，项目门口的雅宝路也将很快通车。

　　但只有这些肯定不够，在硬件上，除了国际化大型园区的建筑设计外，星河WORLD还超前增加了智慧社区的配置。在软件上，将为入驻企业提供各种成长扶持，其中金融扶持是突出的亮点，进行资本推动和产融互动;还将通过互联网信息平台，整合形成高端的商务集成服务，不但有星河自主提供的服务内容，还能把入驻企业纳入服务平台，使入驻企业相互之间提供服务。

星河world效果图

　　“三驾马车”并驾齐驱 确定2015年完成上市

　　房掌柜：未来星河集团是否会加大对产业地产的投资和发展力度?

　　姚惠琼：第一，我们首先要把星河WORLD项目做好，从这个项目里探索研究一种商业模式。第二，通过项目锻炼出一个新的团队。这种方向跟现在大部分房企不一样，我们不会大肆地去扩张规模、拿地，星河是属于比较稳健和爱惜土地的企业。

　　当我们把这种商业模式做起来，培养了团队，就可以将这种模式复制到其他城市去。

　　房掌柜：之前星河提过说准备2015年上市，在上市这方面有没有一些新的进展?

　　姚惠琼：2015年12月前，星河集团是肯定会上市的。目前星河的条件都具备，现在在等一个最佳的时间窗口和最佳方案。上市有助于企业发展壮大、扩大品牌知名度，完善企业治理结构，吸引更多复合型的人才。

　　房掌柜：星河集团之前是住宅、商业、金融投资三驾马车，现在又多了产业地产，未来星河在战略上面会不会有所调整?