深圳地少人多是众所周知的，在土地资源越来越少的情况下，城市更新可以说是目前深圳新增住宅面积的主要方式，也是不少开发商入驻深圳或者拿地的主要手段。

深圳的城市更新一直走在全国前列，在“十三五”期间，深圳计划供应住房建设用地800万平方米，其中，城市更新用地450万平方米、征地返还用地100万平方米，仅城市更新释放土地就占了近76%。


今年以来，深圳市到目前为止，共公布了6批城市更新单元计划，项目总数达到91个，为近年来获批项目数目最多的一年。据悉，龙华是2016年城市更新单元计划最多的区，更新项目高达22个，宝安和龙岗紧随其后各自都有17个更新项目，其余福田和南山都是8个、大鹏7个、坪山6个、盐田和光明各3个更新项目。

近日，不少深圳人的朋友圈被水贝村530桌大盆菜宴刷屏，与此同时，水贝旧改的进度和成效也受到外界广泛关注。随着水贝与京基地产签订更新改造项目的合作协议书，城市更新为水贝旧村的转型发展提供了难得的机遇。


5月26日，深圳市规土委公布了《2016年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，公告显示，该批城市更新项目共11个，面积达54.99公顷。其中8个项目拟更新方向为住宅或住宅、商业、新型产业等混合功能。


“人有人的运气，城市有城市的运气。”在城市快速发展过程中，城市更新作为城市改造、再生和复兴的重要手段，受到政府和房地产企业的高度关注。随着深圳土地面积的减少和人口的不断流入，城市更新正成为深圳缓解住房需求的主要方式之一。


在深圳土地越发紧缺的情况下，城市更新就成为了众多开发商进驻深圳的一种方式。近日，主要从事餐饮、食品制造与零售的佳宁娜宣布以1.5亿元入股深圳马古岭城市更新项目，并持股15%。


近期，2016年深圳市城市更新第五批计划公布，该计划拟拆除重建用地总面积709756平方米，其中福田区城市更新面积最大，达到229580平方米。


8月23日，第43届中国(深圳)国际房地产业博览会暨第11届中国(深圳)城市土地展(以下简称“2016房博会”)在深圳会展中心1号馆开幕。房掌柜了解到，城市更新、推动地产转型等概念首次亮相房博会，内容精彩纷呈。


6月24日下午，深圳城市更新高峰论坛暨深圳市城市更新开发企业协会揭牌仪式在五洲宾馆举办，专家、学者以及20家房企代表出席活动，为城市更新的未来发展建言献策。值得一提的是，深圳市城市更新开发企业协会是目前为止国内首家城市更新开发企业协会。


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编辑：梁津 | 平面设计：杜少展 | 网页制作：粟顺 制作日期：2016年12月30日

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