答：　　房子贷款没还完不可以过户。因为房屋按揭贷款尚未还清，抵押权仍存续有效，此时不能办理房产过户。抵押权属于定限物权，具有对抵押物所有权权能产生限制的作用，具有担保债权实现的作用，抵押权的保护优先于受让...

答：　　注意事项 1、早晚各看一次房，充分了解采光效果 早晚各看一次房，观察房屋的采光情况。由于夏季白天气温高，大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候，但此时房屋的采光情况很难判断，不能...

答：　　按揭贷款给予三方都有好处，第一方是房地产开发公司，按揭贷款他们可以让购房者提前购房，回笼资金用作周转可以获得更多的利润。第二方是银行，按揭贷款根据购房者与银行签订的贷款合同银行可以在其中赚钱利息以...

答：　　房过程中，大家都知道要先签署合同，才能走其他的流程，到最后拿到房产证。那么很多人也会遇到开发商不给签合同或者合同丢的的情况时都会心里没底。那么买房子不给签合同怎么办？没有签订正式合同怎么办，签的购...

答：　　1、如果有合同的应当按照合同约定的处理，卖方不能按照合同约定的时间过户，就属于违约行为，买方可以要求对方立即过户，并承担违约责任，要求卖方支付合同约定的违约金，或者要求卖方赔偿因此造成的直接经济损...

答：　　1、定金并非越多越好　　有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金...

答：　　要了解二手房的产权状况，购房者应当按照下列三个步骤办理：　　第一步：要求卖方提供合法的证件　　包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。　　1、产权证件　　它是指“房屋所有权证”和“土地使用权...

答：　　二手房贷款流程　　⑴递交材料，提出申请　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方...

答：　　一、租赁合同已到期　　如果租赁合同已经到期，如果租客不退租，可以依据租赁合同去法院起诉。依法维权。　　二、租赁合同未到期　　首先，房地产管理条例中关于房屋买卖涉及到已经出租的情况有明确规定，房东须...

答：　　1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支...