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  • 已解决集资房可以买卖吗?

      集资房可以买卖吗?集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已...


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    • 2023-02-20
    • 110
    • 看房
  • 已解决怎么查房子有没有被抵押贷款?

      查询房子有没有被抵押贷款,可以去房产局查档。进行正规的抵押,不管是在各商业银行还是在住房公积金,都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款。所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱,仅...


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    • 2023-02-20
    • 154
    • 看房
  • 已解决按揭的房子还可以贷款吗?

      正常来说是不行的。因为还在按揭的房子,实际上是属于银行的还不完全属于你个人。但是如果实在急用少的话。您可以做一个二次抵押。相当于再一次抵押给银行进行贷款。不过二次抵押好像对银行有一定的要求。如果不...


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    • 2023-02-20
    • 122
    • 看房
  • 已解决法拍房详细过户流程及费用是什么?

      如果法拍房所在区域没有限购,那直接拿着法院判决书以及自己的相关资料去房管局办理就可以。税费和买卖二手房是一样的 如法拍房所在区域有限购,拍卖之前必须确认自己有购买资格才行,否则造成的后果会需要...


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    • 2023-02-17
    • 138
    • 看房
  • 已解决没有办理房产证及银行贷款的房子如何更名给他人?

      这个需要开发商同意您办理更名,要不然无法操作的,开发商同意的情况下,相当于一手房买卖,您只要缴纳契税,维修基金,以及证件的工本费,前提是开发商同意您更名。...


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    • 2023-02-17
    • 114
    • 看房
  • 已解决请问证满两年是指契税满两年还是房产证满两年?

      证满两年,一般就是按照房产证上印刷的日期计算,房产证满2年,一般税费比较少!如果证满5年最好,税费更少!二手房一般都是按照契税和产证时间计算税费,一般房产证满了2年,契税是一定满2年的,因为都是先...


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    • 2023-02-17
    • 147
    • 看房
  • 已解决现买二手房首单房银行房贷利息是多少?

      1、居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同)记录的,继续执行购房首付款比例最低30%的政策。 2、居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的,购买普通...


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    • 2023-02-17
    • 129
    • 看房
  • 已解决买新房需交增值税吗?

      新房是没有增值税的,新房只有契税,维修基金的税;增值税是二手房买卖的,在产证未满两年且不限售情况下才有的。...


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    • 2023-02-17
    • 118
    • 看房
  • 已解决购房时是两个人买的,现在想转给一个人,需要什么手续?

      方式一:去房管局办理约定比例产权转移登记手续,按约定的比例份额缴纳税费。方式二,办理约定产权比例赠与手续,赠与亲属之间简单,非亲属之间比较麻烦,赠与日后出售个人所得税会按差额20%出售。所以还是建...


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    • 2023-02-16
    • 177
    • 看房
  • 已解决以按揭还未交房的能出售转让吗

      按照现在的政策,能不能出售不在于您有没有收房,而在于能不能变更产权或者能不能过户。产权变更需要把按揭还清才能操作。分为以下情况: 一、房子产权没有下。如果房子的产权没有下,如果开发商同意变更产...


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    • 2023-02-16
    • 107
    • 看房
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