集资房可以买卖吗?集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已...
查询房子有没有被抵押贷款,可以去房产局查档。进行正规的抵押,不管是在各商业银行还是在住房公积金,都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款。所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱,仅...
正常来说是不行的。因为还在按揭的房子,实际上是属于银行的还不完全属于你个人。但是如果实在急用少的话。您可以做一个二次抵押。相当于再一次抵押给银行进行贷款。不过二次抵押好像对银行有一定的要求。如果不...
如果法拍房所在区域没有限购,那直接拿着法院判决书以及自己的相关资料去房管局办理就可以。税费和买卖二手房是一样的 如法拍房所在区域有限购,拍卖之前必须确认自己有购买资格才行,否则造成的后果会需要...
这个需要开发商同意您办理更名,要不然无法操作的,开发商同意的情况下,相当于一手房买卖,您只要缴纳契税,维修基金,以及证件的工本费,前提是开发商同意您更名。...
证满两年,一般就是按照房产证上印刷的日期计算,房产证满2年,一般税费比较少!如果证满5年最好,税费更少!二手房一般都是按照契税和产证时间计算税费,一般房产证满了2年,契税是一定满2年的,因为都是先...
1、居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同)记录的,继续执行购房首付款比例最低30%的政策。 2、居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的,购买普通...
新房是没有增值税的,新房只有契税,维修基金的税;增值税是二手房买卖的,在产证未满两年且不限售情况下才有的。...
方式一:去房管局办理约定比例产权转移登记手续,按约定的比例份额缴纳税费。方式二,办理约定产权比例赠与手续,赠与亲属之间简单,非亲属之间比较麻烦,赠与日后出售个人所得税会按差额20%出售。所以还是建...
按照现在的政策,能不能出售不在于您有没有收房,而在于能不能变更产权或者能不能过户。产权变更需要把按揭还清才能操作。分为以下情况: 一、房子产权没有下。如果房子的产权没有下,如果开发商同意变更产...