深圳是目前为数不多执行“三价合一”政策的城市。所谓三价合一,就是以后二手房交易中的所有价格都统一(成交价、评估价以及过户价),并且按照这个价格来计税以及申请贷款。“三价合一”优化交易制度,直接影响...
《物权法》明确规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。 《物业管理条例》第四十二条规定,卖方应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。卖方与物业使...
所谓酒店式公寓,就是拥有独立产权、配置包括厨卫在内的综合套间物业,整个大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业服务、租赁服务。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租...
组合贷款收入证明需要达到公积金加商贷月供的两倍,公积金缴存基数需达到公积金部分月供两倍以上。 一般来说,开具收入证明有以下现象,具体应该怎么做呢? 现象之一:购房者想通过组合贷款的方式买房,但...
如今很多人选择购置二手房,然而却发现二手房首付与新房首付差很多,那么二手房首付怎么算的呢?二手房与新房首付又有何不同? 一、二手房首付计算方法 净首付款=实际销售价-客户贷款额(净首付款:不包...
相信选择购买二手房的朋友都有这样的经历,购买二手房时,往往该二手房已经装修过了。那么如何挑选带装修的房子呢?下面由小编来告诉你~ 一、了解清楚附赠物品及数量 选购二手房时,就应该问清楚哪些家电...
选购高层建筑时,许多购房者会有疑虑,楼层选择太高了,如果突然发生火灾不容易逃脱怎么办。虽然现在高层建筑设置有避难层,那么,避难层上下楼层能买吗?下面我们来了解一下! 一、什么是避难层? 避难层...
买房选楼层,几乎是每一个购房者都会考虑到的一个问题,而几乎每个购房者都是想购买到最佳楼层的。那么对于1-33楼层的高层住宅建筑而言,最佳楼层究竟是哪一层呢?选楼层要考虑哪些因素呢? 一、33层的...
在二手房交易中购房人向银行提出贷款申请后,银行会委派评估机构对房子进行评估,银行会结合评估机构给出的房屋估值,以及对风险、房屋折旧、借款人收入等情...
买到在建抵押房不要慌,只要满足条件也可以办理合同备案。 在建抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作...