等待40周年大礼包？其实已来！

　　那么金裕星河丹堤如此热销的原因是什么呢？我们认为，有四点必看，也恰好是置业惠州北站需要注意的几点：

　　首先，高铁站置业也讲究距离。

　　从区位上看，金裕星河丹堤道距离惠州北站直线距离约1.5公里，这其实是一个比较合适的距离，因为太近了会受到噪音影响。

　　相反，1.5公里相对静谧，而且不管是开车或者是坐巴士过去，预计是3-10分钟的车程，等到明年赣深高铁开通，坐高铁30分钟就到深圳，还可以在深圳北换乘去香港，这个距离是非常便利的。

　　另外，除了享受到高铁的便利，在合适距离下，项目周边还有三个高速口，从项目15分钟都可以到，可以西进广州、东莞，南下深圳，北上河源，也是比较便利的。

　　同时，项目门前有建设中的金泉路，预计明年建成通车，届时仅需10分钟可达江北繁华地段。因此，项目畅享的是双CBD辐射。

线路示意图，图源李俊怀ppt

　　其次，要想社区配套和物业价值有保障，要选品牌开发商和大社区

　　现在临深置业，是一定要找品牌开发商、选大社区的，因为这样的社区能保证建筑品质，也是有能力完善配套的，能解决生活中比如教育、商业、活动设施、医疗上等等很多的问题，居住品质会很高，而且对整个物业的价值提升是有保障的。

　　因此从这点再看金裕星河丹堤，可以说是目前惠州北站片区最大的项目，体量达到了180万平，有全面醇熟的社区配套，比如内部配有两所15班制幼儿园，并规划引入9年制品牌名校。

　　另外还有约6.5万㎡的星河COCO系旗舰体及金街，据说这是片区内唯一的商业综合体，目前coco金街在进行招商，已运营的有美宜佳，今年还会引进麦当劳。

项目鸟瞰图