突发！宝能城楼王现售，均价9.85万/㎡，倒挂3.35万/㎡起

　　11月5日，深圳宝能城公众号发布深圳宝能城花园（东区）C座选房须知及选房流程。

　　房掌柜获悉，宝能城（东区）C座已取得销售许可，于11月5日15:00在宝能中心8楼进行选房。

　　此次选房并非今年普遍采用的公证选房方式，而是按客户签到顺序进行选房，每组购房者选房时间最多1分钟，也创下了深圳选房最快纪录。

　　值得注意的是，公众号显示发布时间为11月5日下午2:55，这意味着项目在开售前5分钟发布公告。

　　本次销售产品为东区的楼王单位，也是宝能城的收官之作。

　　项目本次备案房源位于宝能城花园（东区）三期C栋，共68套，均为住宅产品，户型建面约253-421㎡，均价9.85万/㎡，单价区间在8.3-10.9万/㎡，总价区间在2121-3529万/套。

部分房源信息截图

　　2019年5月，宝能城一期开盘，均价约8.2万/㎡；9月再推336套住宅，158-206㎡4-5房，单价8万/㎡起。

　　贝壳网显示，目前项目早期产品均价14.38万/㎡，单价区间14.25-18.03万/㎡，总价区间1080-2980万/套，照此计算，项目一二手房价格倒挂至少3.35万/㎡。

　　宝能城位于南山西丽大学城片区，与南方科技大学一路之隔，与地铁5号线-环中线塘朗站无缝接驳，总占地约10.5万㎡，总建面约83万㎡，由6个地块组成，分东、西两区开发。

　　东区包括11栋超高层住宅和2栋超高层公寓及酒店，下带集中式商业。西区包括1块居住用地和1块幼儿园用地，幼儿园规划为18班制。

　　东区有两条市政路从小区穿行而过，开发商巧妙设计为下沉道路然后在其基础上上盖商业，住宅部分被整体抬高，再通过空中花园和连廊将各个地块的花园连接起来，以保证社区的完整性。

　　【商业】

　　项目自带约10万㎡宝能环球汇商，打造首个全场景式艺术体验MALL，融入艺术、人文、自然、社交等多个主题区，涵盖四大艺术主题馆、两条风景街区、大型休闲广场。

　　【教育】

　　项目自带18班幼儿园，周边游南方科技大学实验学校附属第一小学、第二小学和塘朗小学。

　　【医疗】

　　项目距深圳首家三甲综合教学医院——深圳大学总医院约1.4公里。

　　【休闲】

　　项目自带图书馆——册之丘。书社由近15000册图书组成，分为咖啡馆、儿童馆、展览馆等多个区域，由政府作为公共图书馆进行管理。周边还有深圳大学城图书馆（国内第一家兼具高校和公共双重功能的图书馆）、深圳大学城体育中心。

　　其中，深圳大学城体育中心承办2011年大运会，现两馆一场对外开放，有22个篮球场、11个网球场、2个室内羽毛球场、2个室内游泳馆、5个标准足球场。

　　【生态】

　　项目周边有近4000万立方米西丽湖、近28万㎡麒麟山庄、西丽高尔夫乡村俱乐部、约13.7平方公里大沙河生态长廊景观、近1.5万亩塘朗山郊野公园、近64万平深圳野生动物园。