总建面约24万㎡！光明伟城贤德瑞，坪山城投鸿鹄里等新盘有新进展

　　近日，网友晒出了公明伟城贤德瑞府、坪山城投鸿鹄里、宝龙新瀚龙苑项目最新进展。

　　目前，位于公明伟城贤德瑞府、坪山城投鸿鹄里，都已出地面2-3层左右，龙岗的宝龙新瀚龙苑1、2栋7月1日正式开工，3盘总建面约24万㎡，均以保障性住房为主。

　　光明伟城贤德瑞

　　可售商品房225套，保障性住房约700套

　　光明伟城贤德瑞府位于深圳市光明区公明街道，东临李松蓢炮台路，西临富利路，北临李松蓢大园路。

　　据爆料目前主体已出地面2-3层左右，可售商品房225套，保障性住房约700套，门口是地铁13号线公明北站，交通非常便 利。

项目进度

　　项目简介

　　公明伟城贤德瑞府前身为鸿大新城城市更新项目，位于李松蓢炮台路与大园路交汇西南方向，拆除用地面积约1.7万平方米，项目拆除范围土地物业权利为鸿大发泡包装材料（深圳）有限公司所有。

　　用地面积约1.8万平方米，开发建设用地面积约1.4万平方米，规划容积约为8.4万平方米，其中住宅72394平方米（含安居型商品房55937平方米），商业1000平方米。

　　项目规划配套18班幼儿园一所。

　　项目地块东北侧临近地铁13号线二期（在建）深圳区间终点站公明北站。

　　地铁13号线线路纵贯深圳光明、宝安、南山三大行政区，设计时速100km/h，预留北接东莞的条件，线路建成后将实现光明科学城45分钟通达深圳湾口岸。

　　从项目总平面布局示意图来看，项目采用了围合式住宅布局，其中规划有4栋住宅，高度均为42层。

效果图

　　城投鸿鸹里项目宗地号G12303-8078

　　限价3.75万元/㎡

　　城投鸿鸹里项目位于深圳市坪山区金牛西路与春樱路交汇处东南侧；

　　西侧是深圳市立人高级中学，南面及东面毗邻坪山河湿地公园，景观视野较开阔。

　　项目简介

　　项目用地面积2.34万平方米，总建筑面积约11.15万平方米，含可售住宅约5.3万㎡，企业自持保障性租赁住房约1.4万㎡，商业约3500㎡，幼儿园约2100㎡；

　　规划为5栋高层住宅及一栋幼儿园，其中1栋1单元地上31层，建筑高度为94.15m；1栋2、 3单元地上32层，建筑高度97.85m；1栋4单元地上26层，建筑高度81.25m；1栋5单元25层，建筑高度78.35m，幼儿园4层，建筑高度19.35m。

项目进度

　　2022年4月29日，位于坪山区龙田街道的G12303-8078宗地，被深圳市坪山城投城市更新投资有限公司以总价9.51亿元夺得，竞拍配建面积为7500㎡，可售楼面价约为15605.51元/㎡，普通商品住销售限价（均价）为37500元/㎡。

　　宝龙新项目瀚龙苑1、2栋

　　总建面约4.5万平方米

　　龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地项目位于龙岗区宝龙街道宝龙二路与高科大道交汇处西南侧。

　　项目总占地面积约5431.26平方米，总建筑面积约4.5万平方米，拟建2栋36层高层住宅楼、商业附属裙楼、垃圾站及地下室等。

　　项目建设单位：深圳市龙岗人才安居有限公司建设

　　合同开工日期：2023-07-01合同竣工日期：2026-02-13

　　项目介绍

　　据了解，2022年4月29日，位于龙岗区宝龙街道的G02310-0001宗地，被深圳市龙岗人才安居有限公司以总价1.49亿元夺得，可售楼面价约为4988.12元/㎡，用于建设二类居住用地。该宗地土地面积5431.26㎡，建筑面积29871㎡，土地使用年限70年。

　　龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地全部用于建设企业自持的保障性租赁住房。项目建设要求，保障性租赁住房户型建筑面积70平方米以下（含本数）的套（间）数占比原则上不低于80%；保障性租赁住房租金价格不高于市场参考租金的90%。

　　周边情况

　　地块所属宝龙街道，周边依旧是产业园聚集，唯一值得期待的是14号线的宝龙站，该地块靠近坪山高铁站。

　　宗地周边多分布有工业园宿舍，例如宝捷讯工业园、深圳市五洲龙汽车股份有限公司、思达工业园等。

　　地块附近最近的学校是宝龙外国语学校，宝龙外国语学校位于清风大道南侧、翠宝路北侧，东侧临近宝龙一路，占地面积约4.3万㎡，为公办九年一贯制学校，办学规模72个班，可提供优质学位3360个。

来源：咚咚地产