南山珠光村旧改风格城事更名 新名珠光和山悦花园

　　近日，南山珠光村旧改A项目重新定名，原风格城事花园更名为——“珠光和山悦花园”。

　　项目位于南山区沙河西路以东、龙珠大道以北，是较早列入城市更新单元的项目，将建成项目规划超高层住宅、商务公寓、商务办公及商业功能于一体的综合性物业。

　　值得一提的是，在珠光片区，除了风格城事花园项目外，还有龙辉龙联花园棚改，都是在南山来说算得上的超大项目；另外，车管所地块此前经过调后，调出4宗宅地，珠光片区未来将迎来大量住宅。

　　位于南山西丽的南山珠光村旧改，截至3月消息，已建多层。

　　珠光和山悦花园，原城事花园（原珠光旧改A项目）：

　　项目有896套住宅，今年有望入市，此前有网友预测均价约8.5万/平。（具体以官方公示为准）

　　据公布的规划，（03-02地块）总建面约12万平，其中，住宅建面约6.4万平，商业建面约3881平米。共有795 户(其中保障性住房 168 户、回迁住房 627户）。

　　（03-01地块）（一期）建面约8万平，住宅建面约3.7万平；户数448户。（03-01地块）（二期）建面约2.3万平，住宅建面约1.9万平；户数约448户，其中338户小于90平。

一期效果图

　　据此前规划，项目总用地面积为156169.5平方米，拆除用地范围为135520.1平方米，其中，更新开发建设用地面积为88342.0平方米，计容积率总建筑面积为463500平方米，其中住宅260000平方米（含保障性住房14300平方米），商业、办公及酒店合计133270平方米，商务公寓56000平方米，公共配套设施14230平方米（含 9班幼儿园2所，各2400平方米，各占地面积2700平方米）。

　　据了解，该更新单元分两期实施，一期内可分为A、B项目实施，其中B项目拆除范围用地面积67188.6㎡，规划容积254764㎡，实施主体为京基。

　　另一个项目——京基珠光旧改B项目目前还正在打地基中

　　京基操盘的B区用地面积6.7万㎡，规划计容建面约25.5万㎡。

　　两个项目所在的的珠光片区，位于南山区中北部，桃源街道南部。

　　片区内配套已较为完善，交通也较为便利，丰富的生态景观资源，使其成为一个宜居之地。

　　周边的大沙河创新走廊、留仙洞总部基地、南山智园、云谷等产业聚集地近在咫尺，为片区提供了丰富的就业机会和商业发展空间。这里不仅是居住的好地方，还是创新和发展的沃土。

　　项目主要依托于塘朗山、大沙河绿化带的生态景观资源，并属于留仙洞总部基地、高新园等产业聚集的外延居住配套，具有5、7、13、15号地铁线和西丽高铁站、深惠城际线等多重轨道交通的辐射优势。

　　项目通过地铁7号线中途换乘5号线，2-3站即可达到留仙洞总部基地和西丽大学城。项目从龙珠大道出发，公交2站即可达到西丽火车站；开车3公里可到达宜家。

　　项目背靠塘朗山，西、南望大沙河绿化带景观，西侧规划为西丽文体中心和南山文理实验学校的低层建筑，无遮挡视野较佳。

来源：咚咚地产