楼市降温拉开序幕 政策10日内连出四拳

在五部委推出《通知》前，北京市就推出“从2010年1月1日起，土地一级开发收回国有”，这一政策的推出或将解决地方政府“土地财政”的情况。

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房市调控打出第一拳 开发商拿地首付不低于50%

12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。

政策缘何逆转？ “国四条”出台楼市游走拐点边缘

在政策层面，相比“国四条”的导向性和营业税免征期限由2年提高到5年的调整，中央明确将继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策表明，明年的新增贷款数仍然会保持较大规模，特别是在资金充裕的上半年，楼市很可能仍然“不差钱”。在政策环境和信贷环境方面，明年初很可能延续今年以来的宽松状况，楼市应声下跌的可能性并不大。

中央调控政策密集出台 楼市降温序幕拉开

继国务院九日“营业税优惠政策”调整、十四日“国四条”出台之后，十七日财政部等五部委再度出手打击开发商囤地。中国房地产专家指出，近期中央密集出台信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策，透露出管理层对当前房价上涨过快的担忧，全面加强房地产市场的调控力度，政策收紧倾向明显。