深莞三条轨道对接 临深东莞盘或迎新一轮上涨机遇

　　这几年，莞深两地经贸交流合作更加频繁，除了高速公路、高铁，两地市民都希望有更多便捷的出行方式。但，小编要告诉大家一个好消息，坐上轻轨穿梭莞深，这个梦想很快就能实现了!

　　小编近日看新闻说，未来几年，将有三条轨道从东部、中部、西部三面对接深莞。其中，东莞东部，R1线将在黄江与深圳6号线支线对接;中部，深圳13号线将北延至松山湖地区与R1、R3对接;南部，R2先将延长至滨海湾新区(原长安新区)，与深圳20号线对接。值得一提的是，深圳20号线直通深圳宝安机场。R2与深圳20号线对接后，意味着东莞人就可以坐上轻轨赶往宝安机场，省却了塞车误机的麻烦。

　　深圳房价常年上涨的压力，促使部分购房需求外溢至临深片区，对比近5年东莞的一手成交数据可发现，2015-2016两年的成交量可约等于2012-2014三年的成交量。随着珠三角一体化的推进，深莞惠融合已是大势所趋，深圳客来莞置业成了众多人的选择，深圳三条轨道对接东莞这一规划的确定，也意味着未来东莞楼市或将迎来新一轮上涨机遇，近日，小编给大家推荐几款临深东莞项目，趁着调整期，赶紧出手才明智。

　　卓越蔚蓝山

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卓越蔚蓝山 均价：26000元/平方米

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　　【项目动态】卓越蔚蓝山约70-91平带装修生态高层，均价2.6万/平，主力面积30-60平商铺，6米层高，买一层享两层，均价仅约2.3-3.5万/平，住宅价格买商铺!

　　【编辑点评】地理位置还算可以，在东莞塘厦镇梅观高速大坪出口处。距离深圳很近，环境也不错，项目楼栋之间的距离不挤，容积率低，绿化挺好的，觉得适合宜居!而且小区不只有高层，还有别墅。就是小区周边配套不完善，不知道后期会怎么规划。

　　龙城雅郡

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龙城雅郡 均价：25000元/平方米

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　　【项目动态】龙城雅郡目前在售1栋75-90平2-3房园景新品，2字头，带装修，首付47万起，月供低至5600元起，不限户籍，可购一套;23-68平主干道纯街商铺同步发售，55平复式三房产品即将面世。

　　【编辑点评】龙城雅郡周边生态条件卓越，景观资源丰富，拥有众多的公园、水库等丰富的资源配套;周边配套基本齐全，但是项目比较靠近路边，周边环境有待提升。

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恒大御景半岛 均价：17000元/平方米

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　　【项目动态】恒大御景半岛住宅均价17000元/平，带装修高层产品约81-142平在售。恒大御景半岛位于东莞沙田，虎门港附近，沙田镇沿江高速、莞深高速、穗莞深城市轻轨直达广深。

　　【编辑点评】东莞沙田少有的靓盘，去看过的都喜欢交房的非毛坯标准和较大的使用标准，75的两房比别处80多平米的看起来都大。环境是不错，但是位置有点偏，不知道以后的规划是怎么样的，毕竟是恒大的品牌，相信也不会太差，有车的话可以考虑这里。

　　金地湖山大境

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金地湖山大境 均价：25000元/平方米

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　　【项目动态】金地湖山大境目前有洋房和别墅在售，洋房在售的为：16栋房源为108-140平洋房、17栋房源为107-140平，均价25000元/平。另外别墅在售户型为460-520平独栋别墅，均价40000元/平;416平新品双拼别墅，总价约1100万/套。具体详情请咨询售楼处!

　　【编辑点评】合适深莞两地自由职业者居住，生态环境超好，出则繁华，入则安静，不可多得。未来交通、教育等大市政搭配可期。适合自住，不适合投资。但配套目前来说仍不完善，需要一定的时间去兑现。

　　保利海棠

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保利海棠 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】保利海棠现售楼处与样板间已开放，具体开盘时间待定，目前可看102平3房样板房。保利海棠项目一共16栋高层洋房和部分别墅，总户数2101户。

　　【编辑点评】洪梅大桥旁边，环境还行，很舒服，靠近入海口，风景很好。目前价格还没出来，交通不错，深圳走沿江高速过去，跟去龙岗中心城的距离差不多。保利品牌也可以，相信出品应该会不错，后期的发展潜力大。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。