深圳地铁4号线三期迎新进展 观澜交通短板解决片区盘受益

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金洪观荟 均价：46000元/㎡

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　　【项目动态】金洪观荟约119-143平4房毛坯园景大宅在售，约89平米非毛坯3房仅剩少量，均价约46000元/平，具体信息以开发商公布为准。

　　【编辑点评】有梅观高速、机荷高速、观澜大道经过此处，周边商铺云集，生活上十分的便利。附近学校有观澜小学与观澜二中，教育配套也不错，但目前感觉有点太偏僻，交通配套还有点跟不上，但是后期会有地铁4号线的延长线跟有轨电车，相信会有一定改善。

　　阳基御龙山

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阳基御龙山 均价：45000元/㎡

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　　【项目动态】阳基御龙山约76-111平米2-3房在售，具体为约76㎡2房、78㎡2房、81㎡2房、86㎡2房、88㎡2房、110㎡3房、111㎡3房，均价约45000元/平，64平1房房源已售完，毛坯交付。具体信息以开发商公布为准。

　　【编辑点评】户型起步为64平两房，是片区目前推出的几个住宅项目中最小户型，入手门槛相对低，88㎡的4房产品，实用率较高。周边厂房虽密集，但已规划有多个知名房企入驻改造，包括卓越丹坑及万科长湖旧改，后续发展前景较好，目前公共交通方面较弱，周边生活配套尚未成熟。

　　合正观澜汇

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合正观澜汇 均价：待定

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　　【项目动态】合正观澜汇项目前4号线延长线站点已动工，未来与规划中世纪广场西站(暂定名)接驳。项目二期目前工程队尚未入驻，项目规划推出3-5房产品，具体户型及推出时间待定。项目一期目前内部完善中，前期售罄均价约为3.6万/平，户型为约75-178平3-5房，具体以开发商公布为准。

　　【编辑点评】项目属于深圳仅有的几个地铁上盖物业，观澜核心位置，自带10万平商业配套学校图书馆，龙华人民医院就在附近，人民路打通之后从梅林关口自驾仅15分钟，目前观澜大道拥堵，等地铁4号线延长线及有轨电车开通价值必定翻番。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。