央企一日制造三“高价地” 2010楼市十大高价地“秀”

　　◎No.8福州新年第一拍拍出60亿新高价地

　　2010年2月4日下午，在2010年福州土地市场第一拍现场，王庄地块的竞价甚为激烈，包括北京首开、名城集团、福建利嘉、江西正荣在内的6家企业参与竞拍。

　　该地块底价为45亿元，经过43轮竞价，江西正荣以60亿元的成交价创造了福州土地出让总价新纪录。当时，北京土地出让史上的总价高价地仅为59.7亿元。据了解，该地块为旧城改造项目，目前还未动工。

　　◎No.9绿城6分钟"速造"40.4亿青岛高价地

　　2010年1月22日，青岛市进行的2010年首场土地拍卖中，南前海钻石地块在短短几分钟内就成了新高价地。当时钻石地块竞价中，参与方只有8号开发商与16号开发商绿城。

　　竞价一开始，财大气粗的绿城就显出了一副志在必得的气势。在竞拍开始的6分钟内，绿城就以40.4亿元拿下该地块，成功布局青岛核心区域。该地块折合楼面价高达17800元/平方米，创造了青岛市新的单价高价地纪录。

　　就在该高价地产生的前一天，即1月21日，北京丰台区六圈A居住项目用地以楼面价17153元/平方米，创下了北京新的单价高价地纪录。17800元/平方米的青岛单价高价地价，比同期北京单价高价地价还高出647元/平方米。

　　事实上，2008年1月31日，青岛市政府就欲以7000元/平方米的底价出让该地块，但前来竞拍只有香港新鸿基一家，最终拍卖因新鸿基出价未达到拍卖底价而遭遇流拍。仅隔两年，该地块出让底价就由7000元/平方米上涨到10000元/平方米，创下青岛土地出让起始价的单价高价地纪录。

　　2010年住交会上，该地块以绿城·市南项目参展，开发商绿城透露，目前该项目正处于产品研究阶段，项目尚未动工。入市后，预计均价将在6万元/平方米左右。