西丽将建“三区融合”产业高地 浅谈片区置业价值变化

　　算得上是南山目前的房价洼地西丽，未来的片区价值在哪?高大上的总部基地，即将开通的地铁线路，商业配套，医疗配套以及房价分别是怎样的;置业西丽，你应该了解这些。

　　三“环”一“带”打造深度融合产业高地

　　南山区年初就已出台《推动“三区联动”发展创新型经济试点工作方案》，加快推进建设西丽片区“三区融合”产业发展高地。

　　南山区推进“三区融合”主要措施是建设三个重点“环”状区域和一条重点路带状区域。

　　“蓝环”以西丽湖为核心，充分利用西丽湖优越的生态环境，优化创新环境，加快集聚国家级科研机构、跨国企业创新中心、海外创新团队或中外合作的研究院等，形成西丽湖科研孵化蓝环。

　　“红环”主要是正在建设的留仙洞新兴产业带，规划用地面积为135.5公顷，总建筑面积500万平方米，是国家一流的战略性新兴产业总部基地、国家新一代信息技术化转化与应用示范基地等，建设成战略性新兴产业总部集聚区、南北走向的科技及产业创新中心轴。

　　“绿环”以西丽大学城为核心，依托现有大学城高等院校创新资源集聚优势，加快旧工业区升级改造，推进新兴产业园区建设，开展“三区”协同创新。

　　“一带”以留仙大道为轴，依托南方科技大学、中国科学院深圳先进技术学院等科研院校为核心点，串联形成留仙大道高校枢纽带。

　　片区总部基地：吸引潜在高端购买力

　　总部基地的建设、完善与发展，是南山对外输影响力的有力支撑，也是深圳面向全国，乃至世界的名片。

　　包括科技园的高端产业集群、红树湾超级总部基地和后海金融总部基地，其中后海和红树湾这两大总部基地，更为片区带来较大的片区价值。

　　而西丽主要是发展以留仙洞为中心的留仙洞总部基地，西邻中兴通讯工业园，南靠高新区深圳湾园区，东接深圳大学城，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地，除此之外，总部基地周边还联动有像中兴通讯基地、沙河创新走廊，以南方科技大学为主的大学城产业园基地，南山智园等这样的产业集聚区域。

　　总部基地的建设、完善以及人才的聚集，对于提升西丽片区置业关注度，与吸引潜在的高端购买力区域内生活居住，有较大的帮助。

　　西丽站将升级为特大型交通枢纽 从南山坐高铁可以到达全国

　　“十三五”后，南山居民不出辖区就可乘坐高速铁路到全国各地。深圳西丽站被列为“特大型枢纽站”，定位由辅站升为主站，推动北部片区搭上高铁经济快车。

　　为合理布局不同层次、不同功能的铁路客货运枢纽，接近年中发布的《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》(以下简称《规划》)，将深圳西丽站(新建)与深圳站、深圳北站共同列为特大型枢纽。

　　《规划》中披露，将完善铁路客运枢纽功能，新建深圳西丽站、光明城站，实施深圳东站等既有铁路客站改扩建，加快形成深圳铁路客运枢纽“三主三辅”布局。

　　其中，深圳站、深圳北站、西丽站等为主要客站，深圳东站、福田站、坪山站等为辅助客站。

　　布的《深圳市综合交通“十三五”规划》中，提出形成“四主五辅”铁路枢纽体系，“四主”包括深圳北站、深圳站、深圳坪山站、空港高铁站(位于机场片区)，“五辅”包括深圳东站、福田站、平湖站、西丽站、光明城站。