万科深南道68号：大国大道 执掌天际

KENNY：不限购不限贷物业有很强的投资价值

与地主佬不同的是，“择房记”创始人、公寓专家KENNY则从物业投资方面入手，给予现场的观众很多实用的建议。

他建议大家，买住宅，要离商的地方远一点，但是买不限购不限贷商住两用物业就要反过来操作，要去商住价值高的地方。“商住物业一定要在中心地段才有价值，而且商住两用房不具备短炒的可能，你买入后至少要做好持有三年的准备，而且一定要考虑租金回报率，如果租金回报率不高，对你的现金流会有一定的影响。”他说，“买公寓要重点考虑三种产品，第一种是是核心地段的商住，第二种是历史遗留产品，第三种是比较稀缺的。”

陶文杰：投资要有原点心态

作为压轴登场的嘉宾，文杰淘楼创始人陶文杰在现场表示，现在中国房地产回到原点，主要体现在租售同权，房子是用来住的，不是用来炒的。

陶文杰说：“深圳城市的原点在罗湖，因为它年纪最大，已经到了必须更新的时候，罗湖的旧改项目非常多，也是推进最早的区域，取得了很多成果。通过城市更新，焕发青春，从一个六十多岁老太太变成十几岁的美女，这中间的机会就是投资者可以关注的。”

对于房地产投资，他也表示一定要脚踏实地，“分析这个片区有什么配套，这个产品到底做得怎么样，如果这些方面都好，它就会有独立于大市的表现。好房子是稀缺的，这才是我们投资的原点，才是我们的初心，不忘初心，方得始终。”