中国海外发展有限公司公布2017年度全年业绩

　　（香港，2018年3月26日）中国海外发展有限公司（「中国海外发展」或「集团」，股份代号：00688.HK）于今日欣然公布2017年度全年业绩。

　　2017年，集团各项主要经营指标稳健增长并创历史新高。在内地一二线城市房价滞涨、销量下跌的形势下，集团销售规模稳健增长，全年实现合约销售额港币2,320.7亿元，同比增长10.2%，对应销售面积1,446万平方米，同比增长10.9%。集团有效应对限购、限签等调控政策以及信贷收紧的影响，销售回款率超过90%，回款金额创新高达到港币2,278亿元。

　　集团的盈利能力继续保持行业领先。2017年，集团实现营业收入港币1,660.4亿元；实现经营溢利港币628.7亿元，股东应占溢利达港币407.7亿元，净利润率达24.6%，继续保持行业领先。集团计划派发每股末期股息45港仙，联同中期派发之股息，全年合共每股80港仙。2017年末，集团股东权益同比增长19.5%至港币2,656.9亿元，股东权益大幅增厚，资产净值保持行业领先。

　　集团财务稳健、现金充裕。集团一贯坚持稳健审慎的财务策略，在年销售规模千亿以上房企中保持最低负债率。2017年末集团净借贷比率为27.9%，资产负债率为57.6%，年末在手现金为港币1,040.5亿元。全年加权平均融资成本由2016年的4.76%下降至2017年的4.27%，保持行业最低的融资成本之一。集团相信，在去杠杆加速、信贷收紧的形势下，稳健的财务管控、充裕的现金、低成本融资优势将持续提升集团的竞争力。

　　集团坚持稳健并适度进取的投资策略，新增土地储备创历史新高。2017年，集团在内地31个城市和香港买入76幅地块，全年累计新增土地储备建筑面积1,741万平方米，权益建筑面积1,463万平方米，为2018年加快增长储备了较为充足的土地资源。2017年末，本集团系列公司土地储备建筑面积达8,278万平方米，可有效满足未来三年持续增长之所需。

　　集团发挥投资、建设、运营一体化竞争优势，重大项目投资开发实现多项重大突破。集团与母公司中国建筑集团旗下的中建三局、中建设计、中建基金联合竞得「雄安第一标」，投资建设雄安市民服务中心项目，并将负责该项目的整体运营。2017年11月，集团中标位于成都市天府新区秦皇寺板块的 299亩地块，该宗土地出让方案明确其建筑制高点为 677米，有望成为中国第一、世界第二高楼。集团在北京石景山区投资建设的北京西长安街沿线最大的棚改项目“北辛安项目”, 项目总建筑面积320万平方米，进展顺利。集团在济南投资建设的华山珑城项目，总建筑面积约1,020万平方米，是中国北方地区最大的城市综合生态居住区项目之一，2017年，华山珑城项目实现销售额人民币112.5亿元，销售面积103万平方米，位列全国房地产行业单盘年销售面积第一，销售金额第二。