房地产市场是两个市场,一个是住房市场,叫做房市。一个是非住宅市场,或者说产业地产市场,叫做楼宇经济。楼宇经济和住房经济是两个不同的概念,楼宇经济是市场化、商品化的,其中就包括商务公寓。相比其他投资形式,公寓投资更为灵活,受政策影响较小,通过地段升值和较高的租金回报率实现资产的高效配置。
决定商业公寓核心价值的关键因素,是地段。根据政策导向及城市发展脉络,选取位于城市核心区、有良好配套服务的资产,才是资产配置的重要标准。伴随粤港澳大湾区迎来建设高潮,越来越多的政策利好涌入深圳,作为深圳经济新引擎的前海也迎来了前所未有的发展机遇。
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