交通决定房子升值潜力 龙华4号线北延段沿线楼盘福利来了

　　据了解，城市轨道交通4号线北延段是深圳重要民生工程之一。由既有龙华线清湖站引出，沿观澜大道敷设，到达牛湖总站。其中，观湖辖区轨道路线长约2.6公里，设有观澜站、松元厦站、观澜停车场及配套道路。于2016年9月初开工建设，计划于2020年年底开通试运营。届时乘坐地铁从观澜牛湖到福田中心只要45分钟。这极大的方便当地居民的交通需求。

　　众所周知，现在人买房其实就是买生活，而生活就跟小区的种种配套息息相关。无论是地段、还是交通、环境等因素都是选房时重点考察对象。龙华观澜片区，不仅远离市中心，还因缺乏地铁等快速交通工具，致使该片区的房价不温不火。不过随着4号线北延段征地完成，高效进程通车指日可待，观澜的房价难道又要迎一波疯长？本期点评，小编为你盘点龙华4号线北延段沿线的精品楼盘，无论你是刚需客还是改善一族，这些楼盘您都不容错过。

      佳华领域广场

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佳华领域广场 均价：48000元/㎡

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    【项目动态】佳华领域广场目前在售毛坯住宅及带装修公寓，其中住宅户型为约89平3房、约141平4房，整体单价48000元/平；公寓户型为约34平1房、约54平2房，整体单价42000元/平。

    【编辑点评】项目位于龙华观澜大道与横坑路交汇处，总建面约21万㎡，项目是集住宅、公寓、写字楼、购物中心为一体的综合体。相关配套开发跟不上，整体环境落后；附近居住和工厂的人群居多，人流量大且杂乱，素质偏低。

      合正观澜汇

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合正观澜汇 均价：待定

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    【项目动态】合正观澜汇分多期开发，目前一期已经售完，二期三期暂未动工，项目规划有3-5房产品，具体户型及推出时间待定。

    【编辑点评】项目地处龙华区政府旁，涵盖住宅、约12万平米商业、商务公寓、写字楼等多种业态。临近4号线茜坑站（在建中），周边设施开发程度还不够，配套相对一般。主要是工业厂房太多，影响项目的整体档次。随着周边的旧改项目增多，未来小区的居住氛围应该还不错，有一定的升值潜力。缺点离市中心较远，相关配套缺乏等。