掌柜实探罗湖老住宅区旧改实况：分期改造路程漫漫 未来或迎新曙光

罗湖，深圳旧住宅区最为集中的区域之一，这些老旧小区中部分年代已久，亟待更新。据了解。罗湖区早在2005-2007年间就曾对辖区内的老旧住宅小区进行过综合整治，区住建局对各个街道上报的老旧住宅区名单进行核实后，明确将其中174个列为老旧住宅区。

今年8月，深圳市罗湖区住建局为稳步推进罗湖区旧住宅区改造工作，明确职责分工，规范工作程序，根据相关文件规定，结合辖区实际，制定了《深圳市罗湖区旧住宅区改造实施办法（试行）（征求意见稿）》，作为深圳旧住宅区的代表，木头龙住宅区和松泉公寓可以说是最受关注的两个小区。近日，房掌柜也走访了这两个老小区，探访了这两个老小区背后关于旧改的故事。

松泉公寓：超千名业主自发呼吁旧改

罗湖松泉公寓小区于1992年竣工，共计17栋住宅1931户，原为深圳石化工业集团股份有限公司、深圳市东方企业有限公司及特力集团三家公司共同兴建，当初作为各自公司职员的宿舍楼，按一定比例分配使用，到1997年因国企体制改革，该小区便卖给了居住于此的公司员工。

早在2005年，这个小区便已走入媒体与公众的视野，这个居住了近6000人的小区，不仅因“脏乱差”闻名，还在于为解决物业管理差劲而积极推动成立小区业委会却处处受阻。今年4月，连续两个月发生两次火灾，使松泉公寓小区再次进入公众的视野，引发了社会的多方关注。虽然松泉公寓至今仅使用了20多年，但建筑存在重大安全隐患、基础设施、公共设施建设严重不足；近年来，虽然边坡问题得到一定程度的整治，但安全隐患依然存在，再加上危楼问题，业主们盼望小区能早日旧改，以便彻底消除安全隐患。

房掌柜在松泉公寓走访发现，这里的楼房给人的感觉就是摇摇欲坠，不知何时什么时候会有坠落物从天而降，还有很多钢筋裸露，水泥大块脱落，甚至还有墙体开裂，楼梯错位的现象。虽然楼盘摇摇欲坠，但是这里的生活气息依旧浓厚，房掌柜也跟几位在楼下开店的老板交流，他们透露现在居住在这里的大部分都是租客，大多数业主都觉得太危险就搬走了，当时正值放学时间，小区内还有许多归家的顽童在嬉戏打闹，有一位店主说其实他们每天看着这些小孩都觉得很危险。但是房掌柜在小区内还是发现这里的生活气氛浓厚，大家似乎都不关心自己的住所是否安全。