恒大物业再秀“肌肉”，在管面积突破3.8亿平米！

　　上市后的恒大物业，想要迅速扩张公司规模，在资本市场上重构估值，就必须迈出外拓这重要的一步。

　　1月29日，恒大物业发布公告，斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司，完成上市以来首笔大手笔收购!此番收购后，恒大物业总在管面积将一举突破3.8亿平方米，距离军令状提出的“全年在管面积超6亿平方米、净利润超39亿”的目标更近一步。

　　资料显示，此前恒大物业在管面积达2.54亿平方米，2017年、2018年、2019年及2020年上半年，恒大物业的收入分别为43.99亿元、59.03亿元、73.33亿元及45.64亿元;净利润分别为1.066亿元、2.39亿元、9.31亿元及11.48亿元。

　　从数据可以看出，恒大物业近年来业绩实现连年高增长，2017-2019年净利润年复合增长率高达195.5%，此前恒大物业也发布公告称，其2020年净利润预计达26亿元。假如前述军令状到期实现，恒大物业今年净利润将超39亿元。

　　此次恒大的大手笔并购，也充分彰显了其剑指行业第一的野心与实力。为了实现今年1月中旬的“军令状”：今年要新增拓展在管面积3.6亿平方米，净利润超39亿，增幅50%以上。

　　为此，恒大物业多措并举，目前恒大物业已实现总在管面积一举突破3.8亿平方米，新增拓展在管面积已完成全年目标22%，为提前完成“军令状”提供强有力保证。

　　资料显示，恒大物业此次并购的亚太酒店物业，位列中国物业服务百强企业第54位，在浙江、江苏、山东、四川等13个省份39个城市拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米，涵盖住宅、写字楼、城市综合体、大型工业园等业态，服务业主超200万人;同时，公司还拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、地铁、高铁、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。

　　通过此次收购，恒大物业不仅进一步巩固规模优势，也大幅提升在公共建筑及城市公共服务领域的管理能力与人才储备，完善多元化物业服务业态布局，推动规模与盈利能力持续提升，为全年业绩超预期奠定坚实基础。以39亿净利润和头部物业股平均PE计算，恒大物业股价有望达30港元，潜在涨幅超70%。