广州白云区推出5宗城市更新项目 总用地面积50公顷

5月9日消息，广州市近日召开2016广州市白云区城市更新项目推介会，该推介会推出了包括落潭镇、永平街、均禾街等地的5宗城市更新项目，总用地面积为50.18公顷，规划总建筑面积约115万平方米，吸引了万科、富力、绿地、碧桂园、澳康达等40家企业参加。

据称，该5宗城市更新项目目前处于方案研究或编制阶段，地块使用权有40年使用年限。未来，这5宗地块项目可引入商服配套、创意产业、教育产业、酒店办公、汽车养老等多种产业入驻。

媒体报道称，更新项目均有详细的发展定位和意向产业类型。如永平街东平村推出的地块交通便利，靠近嘉禾望岗地铁站，原有的二手车交易市场成熟，土地意向产业类型则定位于汽车产业、创新性产业、科技企业、酒店等。

白云区城市更新局局长叶颖在接受媒体采访时表示，将更新改造项目与意向产业进行“捆绑发布”，是为了避免以往城市更新改造中选择产业出现短视行为，新做法是为了促进更新改造项目推动优势产业、优势资源和要素集中，甚至起到产业辐射和带动功能，为城市经济和社会发展起到长远谋划作用。

此外，白云区城市更新2016年度计划表显示，今年共有11宗“三旧”改造项目面市，总用地面积约720公顷，其中，2个位于人和镇，9个位于街道，白云湖街2个、黄石街2个、石井街2个，石门街、鹤龙街和三元里街各1个。

另据观点地产新媒体3月16日报道，目前，广州全市城市更新用地(即纳入“三旧”改造标图建库用地)共20862宗、589平方公里，超过全市存量建设用地总量(1758平方公里)的1/3。

按照广州年均约20平方公里的新增用地需求，城市更新用地可满足广州未来30年左右的发展需要。其中，纳入2020年前实施规划的城市更新用地11062宗、358.2平方公里。