首个由政府主导的旧改项目鹿丹名苑将于明年底建成

深圳首个由政府主导的旧住宅区改造项目、目前国内最高的装配式住宅建筑——鹿丹名苑将于明年底建成。市住建局昨日邀请各界代表走进鹿丹名苑施工现场，参观装配式建筑的建设过程。截至目前，深圳装配式建筑面积已有近2000万平方米。

鹿丹村片区综合改造工程于2014年启动重建。房屋征收范围包括现鹿丹村和红岭南苑两个住宅小区。其中，住宅楼27栋共1175套、公寓楼3栋共273套。

新建鹿丹村即鹿丹名苑，目前正在紧锣密鼓地建设中，其中包括高层回迁住宅7栋、商品住宅2栋、商业楼1栋，将于明年底建成。按照相关规划，该项目采用高层塔楼交错布置的形式，结合底层架空处理，营造小区内部良好的通风环境。同时加大了各栋住宅的间距，实现无楼间遮挡。通过交错布局和户型的特殊处理，形成内部看花园、外部看景观的朝向布局。

鹿丹名苑将配套建设幼儿园、社区服务站、社康中心、商业街、社区活动场地、警务室、再生资源回收点等，户型充分考虑项目回迁需要，停车位的数量原则上与总户数保持一致。

值得关注的是，鹿丹名苑项目为装配式建筑，应用实施了工厂生产的预制凸窗、预制叠合楼板、预制楼梯等混凝土构件，并采用了铝合金装配式模板、BIM建筑信息模型、一体化装修等技术。

鹿丹名苑因其建筑水平、规划设计、定制式精装修、光导照明等技术与理念，成为华南地区首个获得英国绿色建筑评估标准(BREEAM)认证的项目。

活动现场，各界代表们尤为关注的是，装配式建筑具有哪些优势。市住建局建设科技促进中心有关负责人介绍，装配式建筑就是要改变传统的住房建造方式，最终减少房屋质量通病。同时，装配式建筑可实现提高建设效率、节省工期、减少人工、节能减排、绿色低碳的目标，也让工地现场的工人有更安全的工作环境。

记者了解到，深圳正大面积推广装配式建筑。目前，深圳的装配式建筑面积近2000万平方米，其中包括中海鹿丹名苑、万科云城、招商中环、裕璟幸福家园等一批代表性项目。