顺德展出十年城变即“三旧”改造成果 数说城市更新

上周，为展示顺德区多年来在城市更新(“三旧”改造)工作中取得的成效，区三改办组织开展了顺德区“三旧”改造十年成果展暨旅游线路发布、“三旧”改造重点项目巡查及年终总结会等系列活动。截至去年12月，全区认定“三旧”改造和城市更新项目261个，面积超过2万亩。

活动当天，现场设置了VR体验区，让市民体验顺德十年城市更新(“三旧”改造)的变化。还发放了约8000万元的“三旧”改造财政扶持奖补资金，容桂、乐从两个镇街还与珠江投资集团签订了190亿元的产业更新和发展项目。

数说城市更新

截至去年12月，全区认定“三旧”改造和城市更新项目共有261个，面积约23572.12亩。其中，改工业类77个，改商服类56个，改商住类74个，公共服务、市政配套设施等54个。

已经改造完成的项目有123个，改造面积合计超过6000亩。此外，已完成改造项目的节地面积及节地率也逐年上升，节地面积从2013年的231.99亩上升到2016年的656.02亩，节地率从17.32%上升到32.33%。

“三旧”改造也同步拉动固定资产投资，截至去年11月，全年“三旧”改造完成投资额37.3亿元，占全区固定投资5.6%。

已推出两条“顺德城变”旅游线

在“三旧”改造中，顺德区重点推进产业提升、改善生活环境及完善公共设施的项目，支持改造后用于保障性住房建设的项目，适度控制改造后用于经营性房地产建设的项目。

这些改造成果让顺德“十年城变，更加美丽”成为现实。在为16家企业颁发了“三旧”改造的相关财政奖补资金后，有关部门负责人表示，这8000万元的奖补资金是对已经实施产业改造提升的企业的补助，希望它能起到“撬动”的作用，提高企业参与“三旧”改造的积极性和信心，未来奖补的力度会更大。

作为本次成果展的展出地点，顺德渔人码头是容桂街道重点“三旧”改造活化项目“容桂时光”的重要子项目，也是德胜河南岸10公里滨水岸线的重要组成部分。

顺德渔人码头的前身是容桂食品出口码头，2015年年中，容桂街道引进顺德渔人码头公司对项目进行活化改造，经过一年多时间的建设，顺德渔人码头变身为集休闲观光、艺术展览、特色餐饮、运动健身于一体的特色项目，已在去年10月建成开放，进驻的12家商家已经陆续开业。

据商家反馈，顺德渔人码头基本每天晚上都客人爆满，成为容桂的又一个休闲好去处，尤其受到年轻人的青睐。

为吸引更多市民关注“顺德城变”，顺德区“三旧”改造工作领导组办公室与顺之旅合作，推出以顺德城市更新项目为主的旅游路线。第一条线路已在成果图片展当天推出，以东部和西南部片区为主，包含容桂时光、顺德酒厂、逢简水乡和伦教678文化街4个景点;第二条线路以北部片区为主，于昨日推出，线路包含广东工业设计城、林头旧村改造项目、碧江村心大街、陈村仙涌村和乐从陈家祠等几个景点。

容桂、乐从与企业合作改造7个工业园

“三旧”改造成果硕硕，但这仅是“顺德城变”的起步阶段。据悉，顺德“三旧”改造已经走过10个年头，其间不断摸索，攻坚克难。今后，顺德“三旧”改造的方向和重点将是保障产业发展的需要，支持实体经济的发展，为此正酝酿出台产业发展保护区。

活动当天，容桂、乐从分别与珠江投资集团就部分条件成熟的村级工业园改造达成合作意向，珠江投资集团将投资190亿元对两个镇街的共7个村级工业园进行改造。容桂将要改造的包括细窖、华口和南区3个工业区，乐从要改造的则是细海、小布、腾冲和大墩4个工业区。

“顺德城变”优秀项目

伦教678文化街

这里是一条600多米长的百年老街，伦教充分利用现有的20多处政府、集体物业，以“三旧”改造为抓手，全面实现了旧村居改貌。678文化街保留了上世纪60年代至80年代的顺德风韵，沿着文化街慢慢地走，可以一边欣赏两旁的历史街景，一边感受这里独有的历史气息。

文化街设有文化艺术专题馆、书画大师设计室及文物收藏、动漫创意、咖啡厅、农家客栈、书吧等，街上还有各类非物质文化遗产展销项目。

美的全球创新中心

该中心位于北滘镇北滘工业大道32号，于2015年6月认定为顺德区城市更新(“三旧”改造)项目。目前，项目整体工程已基本完工，已进驻的单位有14家，分别为中央研究院、智慧家居、美的安川机器人、美的电商、安得物流、美美家园等，进驻科技人员4000多人，硕士、博士比例在25%以上，有海外工作经验的人员在10%以上。截至去年5月，共申请发明专利1807件、实用新型专利2005件，制定国家标准11项、行业标准9项、地方标准4项、企业标准55项。