二季度上市物企并购11笔 交易额23.76亿环比下降75%

　　今天（7月14日），中物研协公布了2021年二季度物业管理并购市场季报。报告显示，今年二季度上市物企共计发生11笔并购交易，交易额达23.76亿元。相比一季度，交易额减少了72.01亿元，环比下降75.19%，市场热度有所降温。

　　其中，保险经纪牌照成为物企的新关注点。今年二季度，彩生活和恒大物业分别以3000万元和3900万元的价格收购了保险经纪牌照。目前公告收购保险经纪牌照的上市物企达到4家，分别是：碧桂园服务、融创服务、彩生活和恒大物业。

　　二季度未发生10亿元以上的大宗并购交易。交易额最大的三笔并购分别是融创服务7.3亿元收购彰泰服务，合景悠活4.98亿收购上海申勤物业，以及世贸4.4亿收购深圳深兄环卫服务。

图源：中物研协

　　融创服务并购彰泰服务是二季度中交易额最大的一笔并购。广发证券表示，此次并购对融创服务有2大经营助益，一是加强融创服务广西区域深耕，二是彰泰服务6%的极低销管费用率是融创服务可以用来学习借鉴的。

　　此外，值得关注的还有宝龙商业0.5亿投资上海悦商。宝龙商业作为国内领先的商业运营服务商，联手深圳腾讯共同投资上海悦商，将进一步提升宝龙商业的商业运营管理能力。

　　当前，规模扩张仍是物业服务企业发展的核心战略，而依托收并购在短时间提升规模，有利于快速切入新赛道，拓展新业态。

业内人士分析认为，未来物业行业的规模战将愈演愈烈，2021年将是物业行业的收购整合大年，规模的话语权争夺将是未来行业的重头大戏。