粤港澳大湾区房地产市场白皮书发布 区内有8城住房自有率低于60%

　　近日，贝壳研究院在深圳发布《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》（以下简称白皮书），解读粤港澳大湾区房地产发展走势。

　　白皮书指出，大湾区的民营经济高度发达，市场经济的活力强，大湾区近几年民企500强数量的增速最快，带动了大量就业和人口的增长，近三年大湾区平均每年增加150万人口。但大湾区住房自有率较低，近3500万人无自有住房。湾区11城中有8城住房自有率低于60%，距离全国平均水平有较大差距。

　　中国国际经济交流中心产业规划部部长王福强称，大湾区发展需要在大范围内让生产生活要素便捷流动。大湾区城市政府应努力降低制度性成本，在融资、土地、户籍等方面作出探索和改革。“我国房地产市场已经从数量扩张进入质量提升和结构调整的新时代。”贝壳找房高级副总裁李文杰指出，粤港澳大湾区具有重要战略地位，其整体规划为区域地理空间重塑带来新机遇。

　　“大湾区未来市场规模和潜力还有很大空间，且这部分需求主要集中在核心城市。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，大湾区住房问题的核心其实就是大城市的住房问题。

　　白皮书预测，未来大湾区的市场将整体稳定。随着居住服务行业快速崛起，将形成一批包括家装、家政等在内的具有专业服务能力的服务阶层。伴随产业互联网发展，房地产的数字化程度进一步提升，同时围绕交易和资管的房地产金融服务将充分发展。

    （来源：晶报 李果）